Une intervention publique d’ampleur est nécessaire pour traiter les copropriétés dégradées du quartier Pissevin à Nîmes. D’ailleurs, ce quartier est inscrit comme prioritaire de la politique de la ville (QPV). Ainsi, le 4 mars, le premier ministre a signé un décret déclarant d’intérêt national l’opération de requalification des copropriétés dégradées (ORCOD-IN) du quartier Pissevin à Nîmes.
La nécessité d’une intervention publique d’ampleur pour traiter les copropriétés dégradées
Le décret déclarant d’intérêt national l’opération de requalification des copropriétés dégradées (ORCOD-IN) du quartier Pissevin à Nîmes a été signé le 4 mars par le Premier ministre.
Ce décret fait suite au rapport rendu le 8 juillet 2021 par la préfète du Gard à la ministre du Logement. Il confirme ainsi la nécessité d’une intervention publique d’ampleur pour traiter les copropriétés dégradées du quartier Pissevin.
En effet, cette ORCOD-IN permettra de coordonner les efforts de l’ensemble des acteurs concernés. De façon à mobiliser des moyens financiers exceptionnels pour résoudre les grandes difficultés de ces copropriétés. De plus, ce soutien intervient dans le cadre du projet de renouvellement urbain du quartier.
Ainsi, le quartier Pissevin à Nîmes est le cinquième site à bénéficier d’une opération de requalification reconnue d’intérêt national. Toutefois, il est le premier hors Ile-de-France. Il a par ailleurs été retenu comme priorité nationale dans le cadre du Plan Initiative Copropriétés lancé fin 2018 par le Gouvernement. De même, il est reconnu comme quartier prioritaire d’intérêt national au titre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain.
Enfin, depuis 2019, ce QPV bénéficie également des moyens déployés dans le cadre du dispositif « Quartiers de reconquête républicaine » (QRR).
Réalisation de travaux d’urgence
Les difficultés rencontrées sont importantes. Elles touchent aussi bien à la sécurité, au bâti dégradé, à l’habitat indigne, aux impayés, à la dévalorisation des logements, etc. Aussi, le traitement des copropriétés dégradées du quartier Pissevin est une condition essentielle à la réussite du projet de renouvellement urbain du quartier.
C’est pour cette raison qu’a été confiée à l’Etablissement Public Foncier (EPF) d’Occitanie une mission de préfiguration de l’ORCOD-IN. Cette dernière devra définir une stratégie globale d’intervention.
En effet, ces travaux ont confirmé l’état de dégradation avancée des copropriétés. Mais, aussi, la grande fragilité des occupants et les dysfonctionnements liés au contexte urbain. De fait, la mise en place d’une ORCOD-IN est apparue comme indispensable à la résorption de ces difficultés. Ce projet ambitieux porte sur 12 copropriétés et près de 1700 logements.
Cette opération sur les copropriétés dégradées a été décidée avec l’accord de l’ensemble des collectivités concernées. Citons la Ville de Nîmes, la communauté d’agglomération Nîmes Métropole, le Conseil départemental du Gard et le Conseil régional d’Occitanie. Sa mise en œuvre est confiée à l’EPF Occitanie. Elle reposera sur la mobilisation de moyens humains et financiers exceptionnels pour un coût total estimé à 180 M€.
L’accompagnement des copropriétaires et occupants tant sur le plan social que financier, sera un des volets essentiels de l’opération.
