Marché du logement neuf en Ile-de-France : une reprise annuelle des ventes
2.836 logements ont été vendus au premier trimestre 2015, soit une augmentation de +59% sur un an en Ile-de-France. Cette hausse est cependant à relativiser au regard d’un premier trimestre 2014 à la peine. La majorité des départements présentent donc des volumes de transactions supérieurs à l’année dernière. En revanche, Paris (-39%), les Hauts-de-Seine (-7%) et les Yvelines (-8%) accusent une baisse annuelle.
… et des mises en vente également
Le premier trimestre 2014 avait été marqué par un très faible volume de commercialisation, notamment suite à la période précédant les élections municipales. Avec 2.781 mises en vente, soit plus du double que l’an passé, le premier trimestre 2015 retrouve quant à lui une certaine vigueur. Sur un an, seul Paris connaît une tendance baissière, de l’ordre de -60%.
Une offre commerciale qui stagne
Dans un tel contexte, le stock francilien stagne (-0,4%) par rapport au quatrième trimestre 2014. Mais avec 17.194 logements neufs disponibles au 31 mars 2015, et compte-tenu de l’accumulation de l’offre commerciale au cours des trimestres précédents, ce volume croît de +2% sur un an.
Marché du logement neuf en Ile-de-France : des prix aux tendances variables selon les départements
Concernant les prix, les variations annuelles sont comprises entre -3,2% (Val-de-Marne) et +3,6% (Seine-Saint-Denis etYvelines). Outre le Val-de-Marne, les prix à la baisse concernent Paris (-3%), et les Hauts-de-Seine (-1,5%). Enfin, la capitale reste le département le plus cher (10.264 €/m² en moyenne pour un appartement neuf disponible). A l’inverse, l’Essonne (3.828 €/m²) et la Seine-et-Marne (3.762 €/m²) sont les plus abordables.
Source : www.adil75.org
