À Herblay (95), la résidence Les Rhapsodies entre dans une nouvelle ère grâce à un vaste projet de réhabilitation thermique. En effet, cette opération d’envergure vise à améliorer l’efficacité énergétique de 75 logements tout en modernisant les façades. L’entité Lorenove Grands Comptes du Groupe Lorillard est intervenue spécifiquement pour le remplacement des menuiseries extérieures et des volets battants. Une étape clé pour optimiser l’isolation de l’enveloppe du bâtiment. Ce chantier illustre les enjeux majeurs de la réhabilitation thermique en copropriété et les solutions concrètes mises en œuvre pour répondre aux exigences techniques, architecturales et environnementales.
Sommaire :
- Une réhabilitation thermique au cœur de la transition énergétique
- Le rôle stratégique de Lorenove Grands Comptes dans la réhabilitation thermique
- Un chantier structuré et une organisation millimétrée
- Des enjeux multiples pour la copropriété et ses occupants
Une réhabilitation thermique au cœur de la transition énergétique
La résidence Les Rhapsodies, située à Herblay (Val-d’Oise), fait l’objet d’une opération globale de réhabilitation thermique. Ce projet vise à optimiser la performance énergétique de 75 logements répartis sur cinq bâtiments : Clarinettes, Clavecins, Orgues, Vibraphones et Violoncelles. Le budget prévu s’élève à 1 094 830 €, avec une livraison finale estimée à juillet 2025. L’objectif : réduire la consommation énergétique, améliorer le confort des habitants et revaloriser le patrimoine immobilier.
Ce projet d’envergure inclut l’isolation, le ravalement des façades, le changement des convecteurs, l’isolation sous toiture, le remplacement des convecteurs ainsi que le remplacement des portes palières. Autant de leviers essentiels pour garantir une performance thermique durable.
Le rôle stratégique de Lorenove Grands Comptes dans la réhabilitation thermique
Dans ce projet global, Lorenove Grands Comptes du Groupe Lorillard intervient sur un segment clé de la réhabilitation thermique. Il s’agit du remplacement des menuiseries extérieures en PVC et des volets battants en aluminium. Au total, 357 fenêtres ont été produites dans les usines du Groupe Lorillard. Tandis que les volets roulants battants, également au nombre de 357, ont été fabriqués par le partenaire MAINE FERMETURES au Mans.
Les nouvelles menuiseries, en PVC blanc (RAL 9016), sont issues de la gamme DESIGN 5, choisie pour ses performances thermiques et sa durabilité. Notons que les volets battants en aluminium adoptent la même teinte, assurant une homogénéité visuelle.
En complément, les poseurs ont fixé 200 garde-corps en aluminium gris (RAL 7038 mat). Le fabricant GIFETAL, installé à Civrieux, les a produits selon un design perforé validé par la mairie. En parallèle, Lorenove Grands Comptes a également mis en œuvre des garde-corps provisoires en bois, autorisés par le bureau de contrôle et le coordinateur SPS, afin d’accélérer le calendrier du ravalement de façade.
Un chantier structuré et une organisation millimétrée
Une synergie entre spécialistes de la réhabilitation thermique
Le succès de cette réhabilitation thermique repose également sur la collaboration entre Lorenove Grands Comptes et Lorillard Façades, autre entité du groupe, spécialisée dans le ravalement et l’isolation de façades en Île-de-France. Cette synergie a permis une coordination fluide des interventions, notamment dans les zones sensibles du bâti.
Un relevé exhaustif en l’absence de plans d’origine
Dès la phase d’appel d’offres, l’équipe projet a dû relever un défi : l’absence de plans d’origine. Un relevé exhaustif des façades a été réalisé pour adapter les solutions techniques aux spécificités des bâtiments. De même, chaque logement a fait l’objet d’un relevé de mesure précis, nécessaire pour adapter les menuiseries aux dimensions exactes. Cette étape a permis de répondre avec précision aux attentes architecturales, techniques et de performance énergétique du projet.
Une gestion de chantier anticipée et efficace
Grâce à une organisation rigoureuse et à l’utilisation de garde-corps provisoires, l’intervention a pris trois mois d’avance sur le planning prévisionnel. Les livraisons sur site sont réalisées en flux tendu. En effet, la stratégie de livraison par petites unités permet de réduire le stockage, les nuisances et de fluidifier la pose. Ainsi, chaque lot est minutieusement contrôlé dès la réception par les équipes de pose. Cette approche est conforme aux bonnes pratiques en matière de chantier en milieu occupé. En cela, elle permet de limiter les nuisances pour les occupants tout en assurant un niveau de qualité optimal.
Des enjeux multiples pour la copropriété et ses occupants
La réhabilitation thermique menée à Herblay vise trois objectifs essentiels : baisser les factures d’énergie, améliorer le confort des résidents et accroître la valeur du parc immobilier. Ce type de chantier répond aux exigences actuelles des politiques publiques de transition énergétique.
Lorenove Grands Comptes apporte une expertise spécifique à la gestion des chantiers en milieu occupé. Les équipes sont formées à la réglementation des copropriétés, à la communication avec les résidents et au respect de leur cadre de vie durant les travaux. Une approche indispensable dans tout projet de réhabilitation thermique en habitat collectif.
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