« C’est le buzz pour les uns, une inquiétude pour les autres, parfois un fabuleux espoir… La société chinoise WinSun communique, film à l’appui, sur une imprimante 3D de 6,6 mètres de large pour une longueur de 40 mètres. Sa spécificité : elle se propose de construire un immeuble… », Par Thierry Langlois, Directeur de la branche Immobilier de Vivastreet.com.
A l’achèvement de la construction d’un immeuble vendu sous le régime de la copropriété, et avant même la remise des clés aux copropriétaires, le promoteur nomme un syndic dit « provisoire ». La loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) du 24 mars 2014 tente de corriger quelques maladresses. Explications de Rachid Laaraj, fondateur de Syneval.
La forte baisse du coût de l’argent intervenue depuis trois ans, si profitable au crédit et à l’investissement immobilier, s’avère en revanche très pénalisante pour les placements en obligations. Vers quels placements l’investisseur doit-il s’orienter en 2015 pour obtenir une rémunération suffisante sans toutefois faire courir trop de risque à son capital ? Analyse de Benjamin Nicaise, Président de Cerenicimo.
« Il y a fort à parier qu’en 2015 plus encore qu’en 2014, le logement existant sera la solution majeure pour les familles. Les indicateurs avancés concernant le neuf enseignent malheureusement que la production sera bien en-dessous des besoins… », Par Jean-François Buet, Président de la FNAIM.
« On oublie trop souvent qu’au principe de la construction neuve, il y a l’aménagement du territoire. Cette expression a disparu de la réflexion politique et des organigrammes gouvernementaux. Elle décrit pourtant l’essentiel, c’est-à-dire le développement local, avec ses conséquences économiques et sociales… », Par Norbert Fanchon, Président du Directoire du Groupe Gambetta.
« Terra Nova recommande, une fois de plus, de taxer les propriétaires sur le « loyer fictif » de leur résidence principale. Est-ce là un moyen sensé de relancer durablement la construction de logements ?… », Par François Gagnon, Président ERA Europe et ERA France.
« Comment les détecteurs autonomes avertisseurs de fumée (DAAF), ces petits cylindres de 5 à 10 cm de diamètre que l’on trouve dans le commerce à partir de 5 € sont-ils parvenus à susciter tant de questions et à générer tant de propositions commerciales douteuses ?… », par Rachid Laaraj, fondateur de Syneval.
« En copropriété, c’est au propriétaire d’installer, par lui-même ou par l’entreprise de son choix, un ou plusieurs DAAF dans le logement, selon sa superficie et sa composition. Le syndic ne peut rien imposer… », Par Sylvain Elkouby, dirigeant-fondateur de www.syndicexperts.com.
Que l’on soit vendeur, acheteur ou déjà propriétaire, il est parfois compliqué de mesurer l’impact des nouvelles lois immobilières sur son budget ou ses projets. François-Xavier Duny, Président d’Immonot.com, décrypte trois nouveautés qui sont autant d’opportunités.
« Tout le monde est concerné, aussi bien les propriétaires que les locataires. La vigilance s’impose d’autant plus que sous couvert de justice fiscale, il s’agit de calculer désormais les impôts locaux des 33 millions de logements que compte la France sur de vraies valeurs locatives et non plus sur d’anciennes assiettes obsolètes et discriminatoires… », Par François Gagnon, Président de ERA Europe et ERA France.