La rénovation globale englobe un ensemble de travaux destinés à améliorer les performances énergétiques d’un logement. Cela va bien au-delà de simples réparations ponctuelles ! Alors, quels sont ses bénéfices concrets pour les habitations classées de D à G en termes d’énergie ? Que vous soyez propriétaire, bailleur ou simplement curieux des dernières tendances en matière d’habitat durable, poursuivez votre lecture. Vous découvrirez comment la rénovation globale peut révolutionner votre manière de vivre.
Sommaire :
- Mieux comprendre la rénovation globale
- Les avantages multifacettes de la rénovation énergétique
- Choix d’une entreprise de travaux en rénovation globale
- Les différentes étapes de réalisation de votre projet de rénovation globale
Mieux comprendre la rénovation globale
La rénovation globale représente un processus complet de travaux effectués dans un logement. Elle vise à l’amélioration de ses performances énergétiques. Ce concept va au-delà d’une simple intervention isolée.
En effet, une entreprise spécialisée en rénovation énergétique commence par réaliser un audit énergétique détaillé. Cette étape cruciale permet d’identifier les différents aspects du logement nécessitant une amélioration. Tels que l’isolation, la ventilation ou encore le système de chauffage.
Ce type de rénovation est particulièrement recommandé pour les bâtiments anciens, dont les performances énergétiques ne répondent plus aux normes actuelles. Il s’adresse également aux logements classifiés entre D et G sur l’échelle de performance énergétique. Notons que cette démarche globale vise à réduire significativement la consommation d’énergie du logement, tout en améliorant le confort de ses occupants.
Cliquez ici pour en savoir plus sur le fonctionnement de la rénovation globale d’un logement.
Les avantages multifacettes de la rénovation énergétique
La rénovation énergétique est une démarche de travaux qui consiste à identifier et corriger les défauts rendant un logement énergivore. D’ailleurs, pour une habitation avec une étiquette énergie E, F ou G, une simple intervention relative à l’isolation ne suffit pas. Car, il faut parfois revoir la ventilation ou remplacer les systèmes de chauffage et d’eau sanitaire pour une efficacité maximale.
> Consultez notre article sur : “Rénovation globale : les copropriétaires sont-ils motivés ?”
À cet effet, l’objectif principal de la rénovation globale est d’améliorer les performances énergétiques d’un logement. Cette amélioration se traduit par une réduction notable des dépenses énergétiques. Ainsi, les propriétaires peuvent récupérer, en quelques mois, l’investissement initial grâce aux économies réalisées sur leurs factures d’énergie.
Un logement efficace sur le plan énergétique offre un confort thermique constant. Ainsi, il assure une température agréable à l’intérieur, quel que soit le temps à l’extérieur. De plus, dans un tel environnement, l’air intérieur est pur et exempt de polluants. Ce qui contribue alors au bien-être et à la santé des occupants.
Un bien immobilier écologique présente également un avantage financier, notamment en termes de valeur de revente. Et, pour les investisseurs immobiliers, un logement à haute performance énergétique peut justifier une augmentation du loyer lors de l’arrivée de nouveaux locataires. En outre, engager des travaux de rénovation globale ouvre la voie à diverses subventions, primes et aides financières.
Choix d’une entreprise de travaux en rénovation globale
Pour des travaux de qualité dont vous serez satisfait, adressez-vous à une entreprise reconnue garant de l’environnement ou RGE, à l’instar de Isglö. Ce professionnel garantit jusqu’à 55 % d’économie d’énergie. Il promet aussi un confort thermique optimal une fois les travaux effectués.
Cette entreprise certifiée RGE s’est fixé pour mission de remédier à la précarité énergétique des ménages français. Elle les aide à réduire leur consommation énergétique, et à limiter l’empreinte écologique de leur logement. Ainsi, cette société propose un accompagnement simplifié et sans stress. En outre, elle garantit un accompagnement sans faille à toutes les étapes de la rénovation globale.
Les différentes étapes de réalisation de votre projet de rénovation globale
Premier pas : engager votre projet de rénovation globale
La première étape commence par la prise de contact avec une entreprise spécialisée, telle que Isglö. Pour initier ce processus, il suffit de remplir un formulaire sur leur site web. Vous allez alors décrire vos besoins spécifiques en matière de rénovation énergétique.
Ensuite, un conseiller expérimenté étudiera votre demande et vous présentera des solutions adaptées et personnalisées. Il répondra précisément à vos attentes pour une rénovation globale réussie.
Audit énergétique : la clé d’une rénovation efficace
L’audit énergétique constitue une étape fondamentale du processus. Un expert thermique, certifié par l’organisme RGE , se rend à votre domicile pour évaluer son efficacité énergétique.
Il identifie les points faibles de votre logement. C’est-à-dire, les zones de déperdition thermique ou les défauts des systèmes de chauffage. Cet audit permet de déterminer les économies d’énergie potentielles et d’établir les priorités pour les travaux de rénovation.
Devis personnalisé : planifier votre rénovation globale
Sur la base de l’audit énergétique et en tenant compte de vos besoins, le conseiller RGE vous fournira un devis détaillé. Ce devis couvrira tous les aspects nécessaires à une rénovation globale. Il inclut notamment :
- l’isolation thermique,
- le système de chauffage,
- la ventilation,
- et le remplacement du système d’eau chaude sanitaire.
Selon vos préférences, des options comme l’installation de panneaux solaires pourront être incluses. Cela favorise l’utilisation d’énergies renouvelables et la réduction de votre empreinte carbone.
Subventions et aides financières : alléger votre investissement
L’entreprise RGE vous guidera dans l’exploration des diverses aides financières disponibles pour votre projet de rénovation énergétique. En plus de vous informer, elle prendra en charge les démarches administratives nécessaires pour obtenir ces financements.
Cette assistance peut significativement réduire vos coûts initiaux, rendant votre projet de rénovation globale plus accessible.
Réalisation des travaux : vers une maison éco-efficace
Une fois le devis approuvé, les techniciens de l’entreprise entament les travaux de rénovation globale. Ils utilisent des matériaux biosourcés et durables. Or, ces matériaux, garantissent une efficacité énergétique accrue, mais également le respect de l’environnement et de votre santé. Tout au long du projet, l’entreprise s’assure que les travaux progressent conformément aux objectifs fixés et dans les délais impartis.
Contrôle de conformité : assurer la qualité des travaux
Après la réalisation des travaux, un organisme indépendant effectue un contrôle de conformité. Ce contrôle est établi sur les résultats de l’audit énergétique initial. De fait, il inclut divers tests d’étanchéité et thermiques, pour garantir la qualité et l’efficacité des travaux effectués.
Entretien post-rénovation : pérenniser votre Investissement
Enfin, il est conseillé de souscrire à un contrat d’entretien avec l’entreprise RGE. Il est très utile pour maintenir l’efficacité de votre système de chauffage et de ventilation sur le long terme. Cela assure non seulement le bon fonctionnement de vos équipements, mais optimise également leur durée de vie. Ainsi, le contrat de maintenance vous offre une tranquillité d’esprit et la garantie d’une efficacité durable.
La modernisation complète grâce à l’opération BAR TH 164 offrait la possibilité (en raison de son évolution vers des conditions moins favorables) d’entreprendre des travaux pour 1€ dans certaines situations spécifiques.
Pour maximiser les subventions, il est essentiel que votre habitation présente une forte déperdition thermique. Pour bénéficier d’une prime augmentée couvrant l’ensemble des travaux, il est fréquent que le logement nécessite une isolation des combles et un remplacement de la chaudière fonctionnant aux énergies fossiles. De plus, la résidence doit généralement dépasser une superficie de 120/130m².
La procédure de la BAR TH 164 est chronophage, car elle implique la participation de nombreux intervenants tels que l’auditeur, l’artisan, le contrôleur, etc.
En 2024, le programme de rénovation globale, soutenu par l’ANAH (et donc MaPrimeRénov), proposera des aides très avantageuses pouvant atteindre 70 000€, mais un reste à charge sera obligatoire. Dans tous les cas, ce futur dispositif constitue l’un des objectifs majeurs de l’État pour la rénovation énergétique. Reste à voir comment les autorités mettront en œuvre ce dispositif afin d’éviter la complexité administrative que l’on connaît généralement.