Bienvenue dans le dernier épisode du podcast “Allô l’Expert”. Un copropriétaire, attentif à l’efficacité énergétique et au confort de son bâtiment, souhaite savoir en quoi un entretien régulier de son système de chauffage peut améliorer son quotidien et diminuer ses dépenses énergétiques. Quelle est l’importance de la maintenance préventive des chaudières sur nos factures d’énergie ? Pour y répondre, j’accueille Giovanni MONTI, directeur de FULGONI.
Sommaire :
- Qu’est-ce que la maintenance préventive dans les systèmes de chauffage ?
- Alors, cela fait-il partie des services d’un contrat d’entretien ?
- Le contrat est-il renégociable avec l’introduction de la maintenance préventive ?
Qu’est-ce que la maintenance préventive dans les systèmes de chauffage ?
La maintenance préventive est un concept clé pour assurer la longévité et l’efficacité des systèmes de chauffage dans les immeubles. En effet, la maintenance préventive se concentre sur le contrôle et l’entretien régulier des équipements pour garantir leur fonctionnement optimal. Elle va au-delà de la simple surveillance, en impliquant des actions proactives comme le ramonage des chaudières ou le détartrage des préparateurs d’eau chaude. Ces interventions permettent ainsi d’assurer que les appareils fonctionnent dans les meilleures conditions possibles.
Source : www.fulgoni.fr
Maintenance préventive : prévenir plutôt que guérir !
L’objectif principal de la maintenance préventive des installations de chauffage est d’anticiper les problèmes avant qu’ils ne surviennent. Si, par exemple, une pompe commence à émettre des bruits inhabituels, il est crucial d’intervenir rapidement. En cela, informer la copropriété et agir avant qu’une panne majeure ne se produise évite les surprises désagréables et les coûts imprévus.
Surveillance et correction des dérives
Un aspect souvent négligé de la maintenance préventive est la capacité à identifier et corriger les petites anomalies avant qu’elles ne deviennent de gros problèmes. Cela inclut le réglage des équipements qui commencent à dévier de leurs performances normales. Cette veille constante est similaire à l’entretien d’une voiture ! Si elle est régulièrement amenée au garage, elle fonctionnera plus efficacement et sera moins susceptible de tomber en panne.
En résumé, la maintenance préventive dans les chaufferies n’est pas uniquement une question de réparation. Il s’agit d’une stratégie globale visant à optimiser la performance, anticiper les problèmes, et finalement, économiser du temps et de l’argent pour les copropriétés. Adopter cette approche proactive est essentiel pour garantir confort et sécurité aux résidents tout en maîtrisant les coûts énergétiques.
Alors, cela fait-il partie des services d’un contrat d’entretien ?
Effectivement, cela fait-il partie d’un contrat d’entretien, incluant des visites sur site ou des vérifications à distance établies à partir de divers indicateurs.
Avantages de la connectivité en chaufferie
La connectivité transforme la manière dont nous effectuons la maintenance préventive. Grâce à elle, il est possible d’anticiper et d’être alerté à distance des problèmes potentiels. Contrairement à un contrat d’entretien classique où les visites sont programmées périodiquement, la connectivité permet une surveillance continue. Cela signifie que les techniciens peuvent intervenir avant même que les occupants ne remarquent un problème.
Pour rappel, le contrat d’entretien classique, connu sous l’appellation IP2, est recommandé pour toutes les copropriétés possédant une installation de chauffage. Et, cela, qu’elle fonctionne au gaz, au fioul ou qu’elle soit raccordée à un réseau de chaleur. Précisons que ce type de contrat prévoit des visites régulières, généralement mensuelles ou bimensuelles. Or, ce modèle peut limiter la capacité à détecter les problèmes entre les visites programmées.
L’importance croissante de la maintenance prédictive
Bien que la connectivité dans les contrats de maintenance ne soit pas encore largement répandue, elle représente l’avenir de la maintenance préventive. L’entreprise Fulgoni, par exemple, propose déjà des contrats incluant cette option. Car, l’accès à distance aux installations offre des avantages significatifs. Il permet une intervention rapide en cas de dysfonctionnement. De plus, on obtient un meilleur suivi de la performance des systèmes de chauffage.
En somme, la transition vers des contrats de maintenance intégrant la connectivité offre une opportunité précieuse pour améliorer l’efficacité et la réactivité des services de maintenance. Pour les copropriétés, adopter cette approche signifie une meilleure sécurité, confort et économies à long terme.
Le contrat est-il renégociable avec l’introduction de la maintenance préventive ?
L’optimisation des contrats à travers la maintenance préventive est un sujet qui mérite notre attention. Grâce à la surveillance continue, un contrat optimisé peut même réduire les coûts. L’avantage majeur de la connectivité est la possibilité de surveiller la chaufferie en continu, 24 heures sur 24, au lieu des vérifications périodiques traditionnelles. D’une part, cette visibilité accrue permet d’anticiper les problèmes avant qu’ils ne surviennent. D’autre part, elle aide à diminuer les coûts en évitant le remplacement prématuré des équipements, grâce à la détection immédiate de toute anomalie.
Nous sommes convaincus des avantages de la maintenance préventive sur le bien-être des usagers. Adapter la consommation d’énergie grâce à une surveillance et un entretien réguliers peut significativement réduire les coûts énergétiques. De fait, en maintenant les appareils dans des conditions optimales de fonctionnement, tels que la chaudière ou la pompe, ils consomment moins d’énergie et sont moins susceptibles de subir des pannes.
En définitive, le bon fonctionnement des équipements entraîne une baisse de la consommation énergétique. Moins sollicités, les appareils subissent moins de dysfonctionnements. De plus, les ajustements effectués à distance contribuent également à cette réduction des coûts. Ainsi, la maintenance préventive ne se contente pas de prolonger la durée de vie du matériel. Puisqu’elle joue aussi un rôle essentiel dans l’amélioration de l’efficacité énergétique et la réduction des dépenses.
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