En ces temps de crise, l’image du courtier en crédit immobilier reste intacte. Les conditions d’accès à la propriété se sont considérablement resserrées ces derniers mois. C’est pourquoi, l’APIC (Association professionnelle des intermédiaires en crédits) s’est penchée sur la perception qu’ont les Français du processus d’achat immobilier. Et, les courtiers en crédit immobilier continuent d’inspirer confiance !
Sommaire :
- Courtier en crédit immobilier : l’accompagnement indispensable pour les projets immobiliers
- Le courtier en crédit immobilier, un tiers de confiance
- L’optimisation du plan de financement : une clé pour obtenir les meilleures conditions financières
- Un contexte favorable pour les courtiers en crédit immobilier
Courtier en crédit immobilier : l’accompagnement indispensable pour les projets immobiliers
La popularité du marché immobilier en France demeure indéniable. Comme en témoigne la constante augmentation du nombre de propriétaires depuis 1985, selon les chiffres de l’INSEE. En effet, les Français restent profondément attachés à la propriété immobilière. Ainsi, l’investissement immobilier reste le moyen privilégié de constituer et de transmettre leur patrimoine.
Cette récente étude menée par l’Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédit (APIC) vient confirmer cette tendance. En effet, elle révèle que l’acquisition d’une résidence principale reste la priorité absolue pour la majorité des Français. Ce qui relègue ainsi l’investissement locatif et l’achat d’une résidence secondaire au second plan. De plus, notons que parmi les moins de 34 ans, 43% d’entre eux maintiennent leur projet d’acquisition à court terme. Et, cela, quel que soit le type de bien envisagé.
“ La baisse attendue des prix de l’immobilier s’est certes engagée, sans se généraliser. Néanmoins, elle reste encore trop peu significative aux yeux des porteurs de projets. Ainsi, elle ne leur permet pas de compenser la perte de pouvoir d’achat subit au cours de ces 18 derniers mois. En effet, on estime la perte de capacité d’emprunt de 20% en moyenne avec une hausse de 4 points de base des taux d’intérêt. Un écart que l’épargne personnelle ne peut pas systématiquement corriger.” – Caroline Arnould, Présidente de l’APIC.
Un contexte économique difficile au cœur des préoccupations
Cependant, les Français sont pleinement conscients du contexte économique actuel. Ce qui a conduit certains d’entre eux à s’autocensurer en reportant ou annulant leur projet immobilier. Les candidats à l’acquisition se trouvent indéniablement affectés par une conjoncture économique précaire.
En effet, selon cette étude, 72% des personnes interrogées estiment que les normes établies par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) compliquent et retardent la concrétisation de leur projet immobilier. Près de deux tiers des répondants expriment également des doutes quant à leurs connaissances en matière de financement immobilier. Ainsi, ils soulignent leur besoin d’informations et de conseils pour s’y retrouver.
Dans ce contexte, le courtier en crédit immobilier joue un rôle crucial. Puisqu’il aide les acheteurs potentiels à naviguer dans les méandres complexes du financement immobilier. Leur expertise est précieuse pour trouver des solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque emprunteur. D’autant plus qu’il faut tenir compte des contraintes réglementaires imposées par le HCSF.
Le courtier en crédit immobilier, un tiers de confiance
Dans ce contexte économique, les Français accordent une grande valeur à l’accompagnement fourni par un tiers de confiance. Le rôle du courtier en crédit immobilier est ainsi très bien reconnu (84% des personnes interrogées).
Cette proportion atteint même 91% parmi les porteurs de projets. En effet, ils considèrent le courtier comme un atout. Puisque 43% d’entre eux ont déjà fait appel à un courtier en crédit immobilier, que ce soit une fois ou plusieurs fois. C’est un chiffre encourageant qui devrait continuer à croître dans les années à venir.
> Consultez notre article sur : “Courtier en crédit : un interlocuteur de choix pour les futurs emprunteurs”
Parmi les raisons de cette reconnaissance, la recherche d’un taux d’intérêt compétitif demeure un élément important. Mais, son importance est mise en concurrence avec un besoin plus global d’accompagnement. En cela, les porteurs de projets voient le recours à un courtier comme une solution pour obtenir :
- des conseils avisés et bénéficier d’une expertise (14%),
- pour gagner du temps (18%).
De plus, certains projets immobiliers peuvent être mal engagés ou difficiles à financer. C’est pourquoi, dans ce contexte, 10% des porteurs de projets estiment qu’un courtier peut les aider à trouver une solution. Enfin, notons que pour 23% des porteurs de projets, le recours à un courtier se fait sur recommandation. D’ailleurs, les courtiers en crédit immobilier jouissent d’une image rassurante auprès de la majorité des personnes interrogées (77% d’entre elles).
Ainsi, face aux défis du marché immobilier, les attentes des porteurs de projets sont claires. Ils souhaitent bénéficier d’une expertise professionnelle, gagner du temps et trouver des solutions adaptées à leurs besoins spécifiques. De fait, le courtier en crédit immobilier se positionne comme un acteur essentiel pour répondre à ces attentes.
L’optimisation du plan de financement : une clé pour obtenir les meilleures conditions financières
L’optimisation du plan de financement est devenue l’une des clés essentielles pour obtenir les meilleures conditions financières lors de l’achat d’un bien immobilier. C’est là qu’intervient le courtier en crédit immobilier. Sa connaissance approfondie du marché lui permet d’orienter les candidats emprunteurs vers l’établissement bancaire offrant les conditions les plus avantageuses au moment précis de leur demande.
En effet, les banques ajustent régulièrement leurs conditions tarifaires, souvent mensuellement. Pour autant, elles ne répercutent pas de manière uniforme les hausses des taux directeurs décidées par la Banque Centrale Européenne (BCE). Or, cette disparité dans les révisions des taux peut rendre complexe la recherche de l’offre de financement la plus avantageuse pour les emprunteurs.
C’est là que le rôle du courtier en crédit immobilier prend tout son sens. Grâce à sa capacité à comparer les offres présentes sur le marché, il est en mesure d’identifier les opportunités de financement les plus intéressantes pour ses clients. C’est pourquoi, en cette période où les conditions financières évoluent rapidement, 87% des personnes ayant l’intention d’acquérir un bien immobilier estiment qu’il est nécessaire de bénéficier de l’expertise d’un courtier en crédit.
Un contexte favorable pour les courtiers en crédit immobilier
“ La bonne image du courtier en prêt immobilier se trouve renforcée dans le contexte actuel d’inflation mêlé au durcissement des conditions d’accès à un crédit. Grâce à son expertise reconnue, cette profession est ainsi susceptible de rassurer des Français toujours très attachés à l’accès à la propriété.” – Romain Bendavid, Directeur de l’Expertise Corporate – Département Opinion, IFOP.
