Les taux de crédit ne cessent de baisser mois après mois, à tel point qu’en juillet un couple d’emprunteurs avec un excellent dossier a obtenu un crédit à 0,90% sur 20 ans, un niveau record, pour la première fois sous la barre symbolique de 1% !
En juillet, l’agence Vousfinancer.com de Monistrol-sur-Loire a négocié un taux record inférieur pour la première fois le seuil de 1% sur 20 ans : 0,90% sur 20 ans. « Ce niveau de taux auquel on ne s’attendait pas s’explique par la forte concurrence interbancaire dans cette région dans un contexte où les banques ont en outre toujours une très forte volonté de prêter avec des objectifs de production de crédit élevés qu’elles n’ont pas encore atteints », analyse Sandrine Allonier, directrice des partenariats bancaires de Vousfinancer.com.
Par ailleurs, si l’agence Vousfinancer.com de Monistrol-sur-Loire a pu négocier ce taux exceptionnel, c’est grâce à la qualité du dossier présenté et aux profils attractifs de ses clients : un couple de primo-accédants avec 6.000 € de revenus nets mensuels à deux et 50.000 € d’apport qui achète sa résidence principale pour un montant de 350.000 €. Grâce à une forte décote, ces clients ont ainsi obtenu un taux à 0,90% alors que le taux affiché par cette banque est habituellement de 1,50% sur 20 ans, ce qui est déjà un bon taux.
« Ce taux qui reste exceptionnel montre que le plancher n’est peut-être pas encore atteint et que compte tenu du niveau record des taux d’emprunt d’Etat, passés sous la barre de 0,10% en juillet sous l’effet post-Brexit, les banques qui ont une stratégie de conquête très active peuvent encore potentiellement baisser leurs taux », analyse Jérôme Robin, président de Vousfinancer.com.
Actuellement, les taux de crédit qui ont baissé de 0,70% depuis le début de l’année sont en moyenne à 1,5% sur 15 ans, 1,7% sur 20 ans et 2% sur 25 ans.
Ces baisses successives enregistrées depuis plusieurs mois le confirment : l’environnement est plus que jamais favorable à la réalisation de tous les projets immobiliers. « Avec l’effet conjugué de la stabilisation des prix de vente, l’alignement des planètes est idéal pour acheter ! Cette conjoncture très favorable nous donne par ailleurs une visibilité sur les prochains mois : les prix devraient rester stables d’ici fin 2016, sauf évènement exceptionnel », indique Bernard Cadeau, Président du réseau ORPI.
« La poursuite de la chute historique des taux nous donne également le recul nécessaire pour affirmer que, contrairement à ce que certains commentateurs affirmaient il y a quelques semaines, le Brexit n’a, à ce jour, pas eu d’effets néfastes sur le crédit immobilier », conclut-il.
