Face à l’urgence climatique et aux obligations réglementaires, la rénovation énergétique des copropriétés devient incontournable. Pourtant, les syndics et copropriétaires se heurtent à des obstacles complexes : coûts élevés, démarches administratives et prises de décision collectives souvent laborieuses. Pour répondre à ces enjeux, Hellio a lancé CoproSolutions, une plateforme innovante qui simplifie le pilotage des travaux. Avec déjà 1 300 gestionnaires de copropriété utilisateurs, cette solution promet de transformer le paysage de la rénovation énergétique en copropriété, tout en facilitant la mise en conformité avec les exigences de la loi Climat et Résilience.
Sommaire :
- CoproSolutions Hellio : une réponse aux défis des syndics
- Simplifier les démarches administratives et les décisions collectives
- Une plateforme au service des obligations légales
- Des résultats prometteurs et une adoption croissante
CoproSolutions Hellio : une réponse aux défis des syndics
Les copropriétés sont confrontées à une transition énergétique incontournable, mais complexe. En France, environ 5 millions de logements collectifs sont potentiellement concernés par les réglementations liées à la rénovation énergétique.
Selon une enquête menée par Hellio, 78 % des copropriétaires souhaitent engager des travaux de rénovation. Et, cela, principalement pour réduire leur consommation d’énergie et leurs charges. Cependant, plusieurs obstacles freinent ces initiatives :
- Le coût élevé des travaux, cité par 73 % des répondants.
- La longueur des processus de décision, déplorée par 43 %.
- La complexité administrative, considérée comme un frein par 37 % des copropriétaires.
Or, ces freins sont d’autant plus marqués que la rénovation en copropriété nécessite un consensus au sein de l’assemblée générale. Ainsi, les divergences entre copropriétaires et les retards dans les prises de décisions peuvent ralentir, voire bloquer, des projets pourtant urgents.
Louis-Marie Gillier, Responsable commercial pour l’habitat collectif chez Hellio, explique : “Les copropriétaires sont souvent découragés par les obstacles financiers et administratifs. Avec CoproSolutions, notre objectif est de leur redonner confiance en simplifiant chaque étape, du diagnostic initial à la réalisation des travaux.”
Pour répondre à ces défis, Hellio a développé CoproSolutions, une plateforme numérique qui centralise diagnostics énergétiques, valorisation des primes CEE et gestion des audits techniques sur une interface unique.
Simplifier les démarches administratives et les décisions collectives
En copropriété, la gestion des travaux implique une série de démarches administratives complexes, du diagnostic initial à la planification des interventions, en passant par la recherche de financements. La loi Habitat dégradé de 2024 a introduit des assouplissements, notamment en permettant de valider les emprunts collectifs à la majorité simple plutôt qu’à l’unanimité. Toutefois, ces avancées restent insuffisantes pour résoudre la lenteur et la complexité des processus.
Une intelligence artificielle au service des syndics
CoproSolutions d’Hellio apporte des solutions concrètes pour simplifier ces étapes grâce à des outils technologiques avancés :
- Analyse automatisée des diagnostics énergétiques (DPE, audit technique global).
- Génération instantanée de devis et de calendriers de travaux.
- Rappels automatiques des échéances légales.
Cette automatisation permet aux syndics de gagner en efficacité et d’améliorer la communication avec les copropriétaires. Lors des assemblées générales, ces derniers disposent d’une vision claire des coûts et des délais, ce qui facilite l’adhésion aux projets.
Louis-Marie Gillier souligne : “Les assemblées générales peuvent être des moments de blocage, notamment lorsque les copropriétaires manquent de visibilité sur les coûts et les bénéfices des travaux. CoproSolutions leur offre cette transparence essentielle pour avancer.”
Une plateforme au service des obligations légales
Les réglementations liées à la loi Climat et Résilience imposent un calendrier serré pour éradiquer les passoires thermiques. Dès 2028, les logements classés E, F et G au DPE seront interdits à la location.
- 2024 : Les copropriétés de 50 à 200 lots doivent réaliser un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
- 2028 : Interdiction de louer les logements classés E, F et G.
Louis-Marie Gillier explique l’impact de ces obligations sur les copropriétés : “Les échéances réglementaires ne laissent aucune place à l’improvisation. Avec CoproSolutions, nous offrons aux syndics les outils nécessaires pour anticiper, planifier et respecter ces exigences dans les délais impartis.”
Une conformité simplifiée
Avec CoproSolutions, les syndics peuvent centraliser les données réglementaires et générer automatiquement des rappels pour respecter ces échéances. De plus, la plateforme permet de suivre les performances énergétiques après les travaux, garantissant une conformité durable.
Des résultats prometteurs et une adoption croissante
Depuis son lancement, CoproSolutions d’Hellio a déjà séduit 1 300 syndics et suit plus de 35 000 copropriétés. Ces chiffres témoignent de la pertinence de la plateforme pour répondre aux enjeux de rénovation énergétique.
En 2024, les efforts de sensibilisation portent leurs fruits :
- 60 % des copropriétaires connaissent les obligations liées au DPE et au PPT, soit une hausse de 17 % par rapport à 2023.
- 43 % ont déjà réalisé un audit énergétique.
- 46 % prévoient d’en effectuer un prochainement.
Ces chiffres montrent une montée en puissance de l’engagement des copropriétaires, stimulée par des outils adaptés comme CoproSolutions.
Louis-Marie Gillier ajoute : “L’adoption de CoproSolutions montre que les copropriétaires et les syndics comprennent l’urgence de la transition énergétique. Nos outils les encouragent à passer à l’action en leur offrant des solutions adaptées et accessibles.”
Une meilleure visibilité pour les gestionnaires
La plateforme fournit également des statistiques détaillées sur les économies réalisées après travaux, incitant ainsi les copropriétaires à poursuivre leurs efforts. Les syndics bénéficient d’une vision globale des actions entreprises sur chaque immeuble, avec un historique des interventions et des résultats obtenus. Ils ont alors la possibilité de présenter aux copropriétaires des données précises sur les économies générées, ce qui contribue à renforcer leur adhésion et leur motivation pour de futurs projets de rénovation.
Ainsi, en combinant innovation technologique et expertise réglementaire, CoproSolutions d’Hellio transforme la gestion des travaux de rénovation énergétique. Cette plateforme répond aux besoins des syndics, tout en incitant les copropriétaires à adopter des pratiques durables.
Alors que les échéances légales approchent, CoproSolutions s’impose comme un levier essentiel pour relever les défis de la transition énergétique et construire un habitat collectif plus durable et économe en énergie.
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