Le salon Solucop Nice 2025 ouvre ses portes les 4 et 5 décembre au Palais Nikaïa pour sa 29e édition. Cet événement incontournable s’adresse autant aux professionnels de l’immobilier qu’aux copropriétaires confrontés aux défis actuels de la gestion collective. Dans les Alpes-Maritimes, où plus d’un logement sur deux est en copropriété, les enjeux se multiplient : rénovations énergétiques obligatoires avec le Plan Pluriannuel de Travaux, modernisation des ascenseurs suite à l’arrêt des réseaux 2G/3G, encadrement renforcé des meublés touristiques, et digitalisation des échanges. Comment s’adapter à ces nouvelles contraintes ? Quelles solutions concrètes adopter ? Le salon Solucop Nice 2025 apporte des réponses pratiques grâce à un Espace Conseils gratuit, des formations juridiques animées par des avocats spécialisés, et des échanges directs avec les acteurs du secteur. Cette édition célèbre également les 60 ans de la loi fondatrice du 10 juillet 1965, toujours en pleine évolution avec plus de trente réformes successives.
Sommaire :
- Qu’est-ce que le salon Solucop Nice 2025 ?
- Quels sont les enjeux majeurs de la copropriété en 2025 ?
- Comment s’applique l’encadrement des meublés touristiques ?
- Quel accompagnement propose le salon Solucop Nice 2025 ?
Qu’est-ce que le salon Solucop Nice 2025 ?
Un événement dédié à la copropriété depuis 29 ans
Le salon Solucop Nice 2025 constitue le rendez-vous annuel incontournable pour tous les acteurs de la copropriété. Organisé en partenariat avec les fédérations UNIS et FNAIM, cet événement réunit professionnels et particuliers autour d’une problématique commune : améliorer la vie collective en immeuble.
Cette 29e édition se tiendra au Palais Nikaïa, lieu emblématique de Nice, offrant un cadre idéal pour les échanges et les rencontres. Le salon se déroulera le jeudi 4 décembre 2025 de 14h00 à 20h00 (avec une ouverture dès 9h00 pour les professionnels), puis le vendredi 5 décembre de 9h00 à 17h00. L’entrée et le parking sont entièrement gratuits.
Un espace de dialogue unique entre professionnels et copropriétaires
Le salon Solucop Nice 2025 crée un pont entre syndics, administrateurs de biens, gestionnaires et copropriétaires. Chaque visiteur peut poser ses questions, découvrir des solutions concrètes et échanger avec des experts.
L’objectif reste clair : fournir des réponses pratiques et accessibles aux défis quotidiens de la gestion immobilière. Les présidents de conseils syndicaux et syndics bénévoles trouvent également leur place dans cet espace collaboratif. Cette dimension participative distingue ce salon des autres événements du secteur immobilier, en favorisant un véritable dialogue horizontal entre tous les acteurs.
Quels sont les enjeux majeurs de la copropriété en 2025 ?
Le Plan Pluriannuel de Travaux : anticiper les rénovations
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) constitue désormais une obligation légale pour l’ensemble des copropriétés. Son objectif : anticiper et planifier les rénovations sur le long terme, en intégrant notamment les travaux d’amélioration énergétique. Au salon Solucop Nice 2025, les visiteurs auront l’occasion de découvrir comment construire ce plan stratégique, définir les priorités et hiérarchiser les interventions selon les besoins de leur immeuble.
Dans les Alpes-Maritimes, où plus d’un logement sur deux est en copropriété, cette obligation prend une dimension particulièrement concrète. Les enjeux de préservation du patrimoine bâti et de transition énergétique y sont au cœur des préoccupations.
Notons que le PPT offre une vision budgétaire et technique à long terme. En cela, il permet d’étaler les dépenses sur plusieurs années, d’anticiper les besoins de financement et d’éviter les votes en urgence, souvent synonymes de coûts élevés et de tensions entre copropriétaires.
Chaque copropriété doit désormais élaborer un plan sur dix ans minimum, identifiant les travaux prioritaires liés à la sécurité des occupants, la conservation du bâtiment, et les économies d’énergie. Ce dispositif marque une étape clé dans la gestion durable des immeubles, en instaurant une véritable stratégie patrimoniale au service de la valeur et de la performance du parc immobilier collectif.
La modernisation des ascenseurs face à l’arrêt des réseaux 2G/3G
La fin annoncée des réseaux 2G et 3G oblige désormais les copropriétés à moderniser leurs équipements de communication. En première ligne, les ascenseurs, dont les anciens systèmes de télésurveillance doivent être remplacés par des technologies compatibles avec les nouveaux standards de connectivité.
Au Solucop Nice, les visiteurs pourront découvrir les solutions techniques disponibles ainsi que les démarches à suivre pour réussir cette mise aux normes incontournable. Sans cette mise à niveau, les systèmes d’alerte et de maintenance à distance des ascenseurs cesseront de fonctionner dès l’arrêt définitif des réseaux 2G et 3G. Cette situation poserait des risques pour la sécurité des résidents et entraînerait des problèmes de non-conformité réglementaire.
Cette transition technologique représente donc un enjeu majeur à la fois de sécurité, de modernisation et de responsabilité pour les copropriétés. Aussi, elles doivent anticiper dès maintenant les travaux nécessaires afin de garantir la continuité de service, la conformité des équipements et la protection des occupants.
La digitalisation des échanges avec les syndics
L’ère numérique transforme en profondeur les relations entre copropriétaires et gestionnaires. La digitalisation facilite les échanges, accélère la prise de décision et renforce la transparence dans la gestion des immeubles.
Au Salon Solucop Nice 2025, les visiteurs pourront découvrir les nouveaux outils digitaux dédiés à la copropriété :
- plateformes collaboratives pour le suivi des dossiers,
- applications mobiles pour communiquer et voter à distance,
- signatures électroniques pour valider les documents,
- et assemblées générales virtuelles permettant une participation élargie.
Cette transition numérique ne se limite pas à un gain de confort : elle permet aussi de réduire les coûts administratifs, d’archiver les documents de manière sécurisée et de fluidifier la communication entre syndics, copropriétaires, conseils syndicaux et prestataires. En somme, la digitalisation de la copropriété marque une étape clé vers une gestion plus moderne, participative et transparente, adaptée aux exigences d’efficacité et de réactivité du monde d’aujourd’hui.
Le statut de syndic d’intérêt collectif : une solution pour les immeubles en difficulté
Le statut de syndic d’intérêt collectif apporte un soutien déterminant aux immeubles en difficulté de gestion. En effet, ce nouveau statut permet d’accompagner les copropriétés en grande précarité, souvent confrontées à :
- des impayés importants,
- des travaux urgents non réalisés,
- ou encore des conflits récurrents entre copropriétaires.
Le syndic d’intérêt collectif intervient comme un acteur neutre et structurant, capable de remettre la gestion sur les rails et de rétablir la confiance au sein de la copropriété. Cette approche constitue une véritable alternative aux procédures judiciaires longues et coûteuses. Ainsi, elle repose sur un accompagnement professionnel, encadré et solidaire, visant à assurer la continuité de gestion tout en préservant la valeur du patrimoine collectif.
Comment s’applique l’encadrement des meublés touristiques ?
Les nouvelles règles pour les locations saisonnières
L’encadrement des meublés touristiques se renforce considérablement en 2025, marquant un tournant majeur pour les copropriétés. Désormais, les règlements de copropriété peuvent interdire ou limiter ce type de location saisonnière. Cette évolution répond aux tensions croissantes entre rentabilité locative et qualité de vie des résidents permanents. Sur la Côte d’Azur, où le tourisme constitue un pilier économique, la question suscite des débats particulièrement vifs.
En effet, toute décision doit être validée en assemblée générale, afin de trouver un équilibre entre intérêts économiques et tranquillité des occupants à l’année. À Nice et dans de nombreuses communes alentour, cette problématique prend une dimension concrète. La pression touristique entraîne souvent des nuisances sonores, des allées et venues incessantes et une dégradation du cadre de vie.
Ainsi, le nouvel encadrement juridique vise à redonner du pouvoir aux copropriétés, en leur permettant de réguler collectivement l’usage des logements. Il s’agit d’un outil de pacification, destiné à préserver l’harmonie résidentielle tout en maintenant une activité touristique durable et encadrée.
La validation en assemblée générale devient obligatoire
Toute décision relative aux locations saisonnières doit désormais être validée en assemblée générale. Cette règle démocratique garantit à tous les copropriétaires la possibilité de se prononcer collectivement sur l’avenir et l’usage de leur immeuble. Au Salon Solucop Nice 2025, une formation dédiée sera proposée sur ce sujet d’actualité. Elle sera animée par Maître Krystel Mallet, avocate en droit immobilier au cabinet LBVS Avocats, et portera sur l’application concrète de la loi LE MEUR.
Cette session permettra aux participants de comprendre en détail :
- les modalités de vote à respecter,
- les majorités requises selon la nature de la décision,
- et les recours possibles en cas de désaccord entre copropriétaires.
En s’appuyant sur des cas pratiques et des retours d’expérience, cette formation vise à rendre les copropriétaires plus autonomes et mieux informés. Ils pourront ainsi prendre des décisions éclairées sur cette question hautement sensible, qui touche directement leur qualité de vie et l’équilibre entre habitat résidentiel et location touristique.
Quel accompagnement propose le salon Solucop Nice 2025 ?
L’Espace Conseils : un service gratuit et sans rendez-vous
Le salon Solucop Nice met à disposition un Espace Conseils entièrement gratuit et ouvert à tous les visiteurs. Cet espace constitue l’un des grands atouts de l’événement, en offrant un accompagnement juridique personnalisé adapté à chaque situation. Aucun rendez-vous n’est nécessaire, ce qui permet aux participants de bénéficier d’une grande flexibilité dans l’organisation de leur visite.
La présence d’experts juridiques garantit des informations fiables, précises et actualisées, directement applicables aux situations rencontrées par les gestionnaires, syndics et copropriétaires. En combinant accessibilité, expertise et réactivité, cet Espace Conseils illustre parfaitement la vocation pratique et pédagogique du salon Solucop.
Des formations gratuites par des avocats spécialisés
Les professionnels de l’immobilier bénéficient de deux heures de formation gratuite consacrées aux 60 ans de la loi du 10 juillet 1965, texte fondateur du droit de la copropriété. Cette session pédagogique, animée par Maître Benjamin Naudin, avocat en droit immobilier, offre une analyse approfondie des plus de trente réformes successives qui ont façonné l’évolution de cette loi emblématique.
L’objectif est de permettre aux syndics, administrateurs et gestionnaires de mieux comprendre les mutations juridiques et de maîtriser leurs implications concrètes dans la gestion quotidienne des copropriétés. Ces formations continues, accessibles gratuitement, constituent une opportunité précieuse pour les professionnels du secteur. Elles leur permettent de rester à jour sur les évolutions législatives et jurisprudentielles, dans un contexte où le cadre réglementaire de la copropriété ne cesse de se complexifier.
