Comment maîtriser efficacement le chauffage collectif en copropriété tout en réduisant les factures énergétiques ? Cette question cruciale pour de nombreux copropriétaires trouve une réponse dans ce nouvel épisode d’Allô l’Expert. Isabelle Dahan, journaliste et fondatrice de MonImmeuble.com, accueille Hugo Corbillé, président d’Efficap Énergie. Ce spécialiste propose une approche innovante et sans travaux pour diagnostiquer, optimiser et anticiper les besoins de chauffage collectif. Une solution prometteuse qui allie économies, confort et durabilité. Dans cet échange, découvrez comment transformer ce poste de dépenses souvent mal maîtrisé en véritable levier d’efficacité énergétique.
Sommaire :
- Mesurer pour mieux comprendre
- Optimiser les réglages pour des résultats immédiats
- Anticiper grâce à l’innovation
- Une solution adaptée à toutes les copropriétés
- Vers une maîtrise totale du chauffage collectif en copropriété
Chauffage collectif en copropriété : mesurer pour mieux comprendre
Le premier pas vers une meilleure gestion du chauffage collectif passe par la mesure. Hugo Corbillé affirme que « tout ce qui se mesure s’améliore ». Cependant, dans la majorité des copropriétés, les syndics et les copropriétaires naviguent à l’aveugle. « On reçoit les plaintes des résidents ou les factures trop tard dans l’année pour agir », regrette-t-il.
Efficap Énergie propose donc une surveillance en temps réel, grâce à l’installation de capteurs mesurant :
- les températures dans les logements,
- le fonctionnement des équipements en chaufferie (vanne 3 voies, température de départ),
- et les consommations énergétiques.
En effet, ces mesures permettent d’identifier rapidement les causes de surconsommation ou d’inconfort, comme des températures trop basses ou trop élevées dans certaines zones. Cette approche offre ainsi une vision claire des besoins réels du bâtiment et aide à prioriser les interventions. « On peut objectiver les plaintes et mettre en lumière les vrais problèmes », précise Hugo Corbillé.
Optimiser les réglages pour des résultats immédiats
Une fois les données collectées, il est essentiel d’agir. Efficap Énergie débute par des ajustements simples, mais souvent négligés, comme le repositionnement de la sonde extérieure. « Dans 80 % des cas, elle est mal placée, ce qui fausse la régulation de la température », note Hugo Corbillé.
En complément, l’entreprise affine la loi de chauffe, ajustant les réglages au demi-degré près pour répondre précisément aux besoins des résidents. Cela garantit un confort optimal tout en réduisant les consommations. « Ce n’est plus une question de tâtonnements : on sait exactement où agir », ajoute-t-il.
Les problèmes de répartition hydraulique, courants dans les immeubles anciens, sont également corrigés. Grâce aux données collectées, les équipes d’Efficap recommandent des ajustements techniques, comme l’équilibrage des colonnes montantes ou des planchers chauffants. En effet, ces mesures permettent d’assurer une distribution homogène de la chaleur, éliminant les disparités entre appartements.
Anticiper grâce à l’innovation
Par ailleurs, Efficap Énergie se distingue par une approche prédictive du pilotage de chauffage collectif en copropriété. « La clé, c’est d’anticiper plutôt que de réagir », explique Hugo Corbillé. Pour cela, l’entreprise s’appuie sur un algorithme intelligent qui ajuste le chauffage en fonction des prévisions météorologiques.
Prenons un exemple concret : si les capteurs détectent qu’une journée ensoleillée se profile, le système réduit la consigne de chauffage dès le matin pour tirer parti des apports thermiques naturels. Dès lors, cette anticipation évite les gaspillages tout en maintenant le confort des résidents. Hugo illustre cette idée par une analogie simple : « Si vous savez qu’il va pleuvoir, vous n’arrosez pas votre jardin. C’est pareil pour le chauffage ! »
En outre, une surveillance active des données permet de détecter rapidement les pannes ou dérives de consommation. Cela garantit une intervention rapide, évitant des surcoûts inutiles. « Avec cette visualisation en direct, on peut agir avant que les problèmes ne s’aggravent », souligne-t-il.
Une solution adaptée à toutes les copropriétés
La solution d’Efficap est adaptée à toutes les copropriétés équipées d’un chauffage collectif hydraulique, qu’elles soient petites ou grandes. « Notre méthode convient à tout système basé sur un circuit d’eau, mais pas aux planchers chauffants électriques », précise Hugo Corbillé.
L’installation est simple et rapide, ne nécessitant qu’une demi-journée sans travaux lourds. Les économies, quant à elles, sont immédiates : de 12 à 20 % dès les premiers mois, selon les configurations. En prime, cette solution est souvent éligible à des subventions publiques, rendant son coût d’investissement très attractif.
Vers une maîtrise totale du chauffage collectif en copropriété
Le chauffage collectif en copropriété ne doit plus être une source de plaintes ou de dépenses mal maîtrisées. Grâce à cette méthode fondée sur la mesure, l’optimisation et l’anticipation, Efficap Énergie offre aux copropriétaires une opportunité unique d’améliorer leur confort tout en réduisant leurs charges. Hugo Corbillé résume ainsi sa vision : « Notre objectif, c’est de transformer un poste de dépenses souvent ignoré en un véritable levier d’économies et de confort. »
Alors, pourquoi ne pas adopter cette solution innovante et efficace pour reprendre le contrôle de votre chauffage collectif ?
Conclusion
Le chauffage collectif en copropriété, longtemps perçu comme un casse-tête budgétaire et technique, peut désormais devenir un exemple de gestion efficace. Avec des solutions modernes comme celles d’Efficap Énergie, il est possible de transformer ce poste de dépense en un levier d’économie et de confort durable. En combinant mesure, optimisation et anticipation, Hugo Corbillé et son équipe proposent une approche accessible à toutes les copropriétés équipées d’un chauffage hydraulique.
Face à la hausse des coûts énergétiques et aux attentes croissantes des résidents, cette solution s’impose comme une réponse pertinente et innovante. Syndics, copropriétaires : ne laissez plus vos charges vous échapper. Adoptez des outils qui font rimer performance énergétique avec sérénité.
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