Indice FFB du coût de la construction (2025)

Indice FFB du coût de la construction (ICC FFB)

Le dernier indice FFB publié est celui du 1er trimestre 2025. Le tableau ci-dessous vous indique les dernières valeurs de l’indice ainsi que son évolution au cours des derniers trimestres et années. Pour connaitre le taux d’augmentation de l’indice, il faut tenir compte de l’indice du même trimestre de l’année précédente.

Indice du coût de la construction

L’indice FFB du coût de la construction (ICC FFB) est un indice trimestriel, base 1 au 1er janvier 1941. Il est calculé et mis à jour trimestriellement par la Fédération Française du Bâtiment.

Cet indice du coût de la construction est calculé à partir du prix de revient d’un immeuble de rapport de type courant à Paris. Ainsi, il tient compte du coût des divers éléments entrant dans le prix de revient d’un immeuble type courant (main-d’œuvre, matériaux, taxes, etc.). Il est alors possible de suivre les variations de coût des différents éléments qui entrent dans la composition de l’ouvrage. Notons, toutefois, que ce calcul ne prend pas en compte la valeur des terrains.

Comprendre l’indice FFB

Définition et utilité de l’indice du coût de la construction

L’indice FFB, émanant de la Fédération Française du Bâtiment, est un indicateur essentiel dans le secteur de l’assurance habitation. Il permet de réviser annuellement le montant des primes d’assurance en fonction de l’évolution du coût de réparation des sinistres. Cet ajustement se fait à chaque anniversaire du contrat, permettant ainsi de recalculer la cotisation annuelle de l’assuré.

Impact sur les contrats d’assurance

L’application de l’indice FFB affecte principalement le montant des primes d’assurance. Cependant, son influence s’étend aussi aux franchises et aux plafonds d’indemnisation selon les spécificités du contrat. La récente flambée des prix des matières premières et des matériaux entraîne une augmentation marquée de l’indice FFB, bien que cette tendance devrait se stabiliser prochainement.

Application pratique : exemple de révision de prime d’assurance

Pour illustrer l’impact de cet indice, prenons l’exemple d’une prime d’assurance habitation. Si vous avez souscrit à une assurance avec une cotisation annuelle de 300 euros, indexée sur l’indice du 1er trimestre, et que cet indice augmente, votre prime sera également réajustée. Par exemple, si l’indice passe de 1101 à 1160,8, la nouvelle cotisation sera calculée comme suit : 300 x 1160,8 / 1101, résultant en une nouvelle prime de 316,29 euros. Ce calcul montre comment l’indice FFB permet d’adapter le montant des cotisations aux réalités économiques du secteur de la construction et des réparations.