Le dispositif Éco-PTZ 2024 connaît une évolution majeure. Tout d’abord, les plafonds de financement sont revalorisés. Ensuite, après une expérimentation réussie, les sociétés de tiers-financement peuvent désormais distribuer l’Éco-PTZ. De plus, les règles de calcul du crédit d’impôt sont adaptées pour rendre l’Éco-PTZ collectif plus attractif pour les banques. Grâce à ces réformes de simplification, l’Éco-PTZ est devenu incontournable pour financer les restes à charge des travaux de rénovation énergétique. En effet, en 2023, plus de 105 000 projets ont été financés avec un Éco-PTZ, soit un record depuis 2009. Ainsi, dans le cadre de MaPrimeRénov “Parcours Accompagné”, le gouvernement offre aux ménages des solutions pour entreprendre sereinement leurs rénovations.
Sommaire :
- Une revalorisation des plafonds de financement
- La généralisation pour les sociétés de tiers-financement
- L’attractivité renforcée de l’Éco-PTZ collectif
- Un succès confirmé pour l’Éco-PTZ
Une revalorisation des plafonds de financement
Grâce au décret paru le 31 mars 2024, les plafonds de financement de l’Éco-PTZ ont été revalorisés. Désormais, le plafond des “éco-PTZ PrimeRénov’” couplés à MaPrimeRénov s’élève à 50 000 €, contre 30 000 € auparavant.
Cette hausse représente une augmentation significative de 66% du montant maximal empruntable. En effet, cette mesure représente une avancée significative. Puisqu’elle permettra à tous les ménages, indépendamment de leurs revenus, de bénéficier de cet avantage. Plus encore, cela s’applique quel que soit le montant des travaux envisagés. Ainsi, après l’attribution de MaPrimeRénov, les familles pourront financer leur reste à charge. La mise en place d’un Éco-PTZ simplifié rend cette opportunité possible.
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Cette initiative s’inscrit en réponse directe à un besoin exprimé avec insistance par de nombreux ménages. En effet, ces derniers se heurtaient à un obstacle majeur : des restes à charge conséquents. Jusqu’à présent, ces montants excédaient largement ce que l’ancien plafond permettait de couvrir. Ainsi, cette mesure apporte une solution concrète et attendue à cette problématique financière. En cela, elle marque un tournant significatif dans l’accessibilité aux aides pour la rénovation énergétique.
La généralisation pour les sociétés de tiers-financement
Après une expérimentation concluante menée entre 2020 et 2023, les sociétés de tiers-financement peuvent désormais distribuer l’Éco-PTZ 2024 à grande échelle sur l’ensemble du territoire.
L’extension de cette mesure se présente comme un signal fort adressé spécifiquement aux collectivités locales. Ces dernières nourrissent l’ambition de proposer aux ménages une offre complète. Cette offre se caractérise par un double avantage : elle intègre non seulement la définition précise du projet de rénovation, mais également son financement. Ainsi, cette généralisation ouvre la voie à des initiatives locales plus ciblées et efficaces en matière de rénovation énergétique.
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Les sociétés de tiers-financement pourront alors accompagner les ménages de bout en bout, en les conseillant sur les travaux à réaliser et en leur octroyant un Éco-PTZ 2024 pour en couvrir le coût restant. Cette ouverture doit permettre un développement rapide de l’offre de tiers-financement, offrant ainsi plus de choix aux ménages.
L’attractivité renforcée de l’Éco-PTZ collectif
Pour rendre l’Éco-PTZ collectif plus séduisant aux yeux des banques distributrices, le gouvernement adapte les règles de calcul du crédit d’impôt associé. Concrètement, le taux de crédit d’impôt est revalorisé et son calcul simplifié. Cette évolution doit permettre d’encourager la diffusion de ce dispositif par un plus grand nombre d’établissements bancaires.
L’Éco-PTZ collectif joue un rôle crucial en facilitant le financement des travaux de rénovation au sein des copropriétés. En effet, ce financement cible spécifiquement le parc immobilier en copropriété, un secteur clé pour l’amélioration énergétique des bâtiments. Ainsi, cet enchaînement d’actions démontre une intention claire : les décideurs cherchent à accélérer et à élargir l’effort de rénovation dans ces espaces de vie partagés, pour améliorer l’efficacité énergétique et augmenter le confort de tous les résidents.
Un succès confirmé pour l’Éco-PTZ
Ces réformes de simplification du dispositif Éco-PTZ ont contribué à son succès en 2023. Avec plus de 105 000 projets financés, l’Éco-PTZ a connu sa meilleure année depuis son lancement en 2009. En effet, il a quasiment quadruplé le nombre de dossiers accordés par rapport à 2017 (27 000).
Ce bond spectaculaire s’explique par la montée en puissance des aides MaPrimeRénov, auxquelles l’Éco-PTZ peut désormais être systématiquement couplé. Cela confirme que l’Éco-PTZ s’est imposé comme un outil incontournable pour financer les restes à charge des travaux de rénovation énergétique, complémentaire des aides de l’Anah.
Des solutions complètes pour les ménages
Dans le cadre de la refonte globale de MaPrimeRénov et du lancement du “Parcours Accompagné”, le gouvernement offre ainsi aux ménages un bouquet complet de solutions leur permettant de s’engager sereinement dans leurs projets de rénovation.
Après l’évolution des aides à la rénovation énergétique MaPrimeRénov, l’Éco-PTZ 2024 renforcé vient compléter le dispositif pour couvrir l’intégralité des besoins de financement restants. Dorénavant, les ménages bénéficieront d’une possibilité notablement étendue pour financer leurs projets de rénovation. Initialement, ils pourront emprunter jusqu’à 50 000€, et ce, à un taux zéro.
Cette opportunité s’inscrit en complément de MaPrimeRénov, offrant ainsi une solution complète pour le bouclage du plan de financement des travaux envisagés. Grâce à cette articulation renforcée, les décideurs s’attendent à une réduction nette du reste à charge pour la plupart des ménages. Ainsi, l’exécutif espère lever un frein important à la rénovation énergétique et accélérer le rythme des chantiers dans les années à venir.
