L’entretien et la rénovation des copropriétés représentent un défi majeur pour les syndics et gestionnaires immobiliers. Lors de l’émission “RDV Copro”, Philippe Da Silva, prescripteur Unikalo pour l’Île-de-France, a présenté les solutions innovantes de ce fabricant français indépendant. Comment choisir la bonne peinture bâtiment ? Quelles innovations révolutionnent le marché ? Cette présentation révèle les réponses concrètes d’Unikalo face aux enjeux environnementaux et techniques actuels. Du sol au plafond, de l’intérieur aux façades, découvrez comment cette entreprise familiale bordelaise transforme l’approche de la peinture bâtiment avec des solutions durables, performantes et respectueuses de la santé des occupants.
Sommaire :
- Unikalo, un fabricant français de peinture bâtiment en pleine croissance
- 2,02 millions d’euros investis annuellement dans la recherche et développement
- Une gamme complète de peinture bâtiment : plus de 2500 références
- Solutions façade : trois gammes complémentaires de peinture bâtiment
- EXTREM : l’innovation anti-encrassement dans la peinture bâtiment
- K-THERM XT : 9 systèmes d’ITE certifiés pour la peinture bâtiment
- Gamme K’SEL : l’étanchéité simplifiée des balcons et terrasses
- Unikalo, partenaire d’avenir pour la peinture bâtiment en copropriété
- FAQ – Solutions Unikalo pour les copropriétés
Unikalo, un fabricant français de peinture bâtiment en pleine croissance
Cette entreprise familiale créée en 1936 s’impose aujourd’hui comme le premier fabricant indépendant français de peinture bâtiment. Unikalo affiche des résultats remarquables avec un chiffre d’affaires de 159,4 millions d’euros en 2024 (+2,38% par rapport à 2023) et 509 collaborateurs (+11%). Ce qui témoigne d’une croissance soutenue même dans un contexte de marché difficile.
Cette croissance constante repose sur trois sites industriels stratégiques : deux usines de production à Mérignac et Cestas-Jarry (Gironde), plus une plateforme logistique à Canéjan. Tous situés en région bordelaise.
Par ailleurs, le réseau de distribution compte 230 magasins répartis sur l’ensemble du territoire français, y compris la Corse, les Antilles et la Réunion, dont 162 sous l’enseigne Nuance Unikalo. Ce réseau génère 400 millions d’euros de chiffre d’affaires, portant le chiffre d’affaires total du groupe à plus de 550 millions d’euros.
Des valeurs familiales au service de l’innovation
L’ADN familial d’Unikalo se transmet “de grand-père à petit-fils” créant une culture d’entreprise unique. En effet, cette transmission générationnelle se traduit par quatre valeurs fondamentales : la proximité, l’engagement, la satisfaction client et l’accompagnement.
“Comme le rappelle souvent notre dirigeant, un artisan mérite autant d’attention, de visite et de conseil de la part d’Unikalo qu’un grand groupe ou une entreprise majeure”, souligne Philippe Da Silva.
Cette philosophie égalitaire favorise des décisions rapides et une réactivité exceptionnelle dans le développement de solutions de peinture bâtiment.
2,02 millions d’euros investis annuellement dans la recherche et développement
L’innovation constitue le moteur de croissance d’Unikalo avec un investissement constant de 2,02 millions d’euros par an. Les laboratoires totalisent 1 550 m² répartis sur les sites de Mérignac (1 200 m²) et Cestas-Jarry (350 m²), où travaillent 39 collaborateurs spécialisés.
Philippe Da Silva souligne l’importance du contrôle qualité : “Pour chaque production, un échantillon est immédiatement prélevé et testé directement en usine. Cette exigence de rigueur permet de garantir la performance de chaque lot de peinture bâtiment avant sa mise sur le marché.”
Labels environnementaux et certifications de qualité
L’engagement environnemental d’Unikalo se matérialise par l’obtention de la médaille d’or Ecovadis 2024 avec un score de 76/100. En cela, cette reconnaissance répond aux nouvelles réglementations environnementales RE2020, RE2025 et RE2028. À propos des fiches FDES, Philippe Da Silva précise : “Ces fiches sont essentielles. Il s’agit de données environnementales et sanitaires que nous réalisons pour chaque produit individuellement, et non par famille.”
Une gamme complète de peinture bâtiment : plus de 2500 références
L’offre Unikalo couvre l’intégralité des besoins avec plus de 2500 références. Philippe Da Silva résume ainsi le savoir-faire d’Unikalo : “Comme j’aime le dire, nous couvrons tout, du sol au plafond, en intérieur comme en extérieur : façades, boiseries, métallerie… tout y passe !”
Naé : la révolution de la peinture bâtiment biosourcée
Développée depuis 13 ans, la gamme Naé représente l’innovation phare d’Unikalo.
Concernant les performances en matière de COV, Philippe Da Silva explique : “Pour nous, il n’y a aucun intérêt à proposer une peinture dont le taux de COV ne baisse qu’après 28 jours. Nos produits affichent dès l’ouverture un taux inférieur à 1 g/litre. Cette innovation permet une application immédiate, sans attendre, et sans risque pour la santé.”
Les quatre finitions (impression, mat, velours, satin) permettent de traiter l’intégralité d’un logement avec une seule gamme de peinture bâtiment. Notons que les rendements varient de 10 à 14m²/L selon la finition, avec une résistance à l’abrasion humide de classe 1 à 2. L’empreinte carbone exceptionnellement faible (0,18 à 0,2595 kg CO² Eq./m²/couche selon la finition) positionne Naé comme référence du marché durable.
Circouleur : l’économie circulaire appliquée à la peinture bâtiment
Cette innovation unique transforme les peintures usagées en nouveaux produits performants.
Philippe Da Silva explique le processus de recyclage : “Nous récupérons en déchetterie les peintures en phase aqueuse, que nous trions avant de les retravailler pour leur donner une seconde vie.” Il précise : “Nous ajoutons 10 % de matière première neuve afin de requalifier et stabiliser le produit, ce qui garantit une performance optimale.”
Résultat : composée à 90 % de peinture recyclée, la gamme Circouleur affiche l’empreinte carbone la plus faible du marché de la peinture bâtiment.
Solutions façade : trois gammes complémentaires de peinture bâtiment
Les gammes façade d’Unikalo répondent aux trois grandes familles de peinture extérieure : les films minces, la famille des semi-épais et des imperméables.
Gamme K’ARÉA : peintures organiques film mince D2
La gamme de peintures organiques film mince D2 se décline en trois finitions : K’ARÉA Extrem, K’ARÉA Okryl et K’ARÉA Oxane.
Philippe Da Silva précise : “Il s’agit de la gamme K’ARÉA mince, très utilisée en copropriété, notamment pour les sous-faces de balcons, les murets extérieurs ou les pieds de bâtiment.” Des solutions parfaitement adaptées aux zones peu exposées des façades, alliant efficacité et durabilité.
Gamme K’TECH : revêtements de façade semi-épais D3
La gamme K’TECH regroupe des revêtements de façade semi-épais classés D3. elle est disponible en quatre finitions : K’TECH Oxane Mat, K’TECH Oxane Velours, K’TECH Extrem et K’TECH Okryl Mat. Conçus pour les façades, ces produits sont particulièrement adaptés au traitement des microfissures. De plus, leur film souple et flexible leur permet d’accompagner les mouvements du support, assurant ainsi une protection durable.
Gamme K’FLEX : revêtements d’imperméabilité pour façade
La gamme K’FLEX constitue la solution la plus technique avec ses revêtements d’imperméabilité pour façade de classe I1 à I4. Cette gamme complète comprend K’FLEX Extrem, K’FLEX Oxane Inter, K’FLEX Oxane Lisse, K’FLEX Inverse Lisse et plusieurs autres références spécialisées.
Destinée aux façades les plus exposées, la gamme d’imperméables de classes I1 à I4 offre une protection maximale. Ainsi, elle s’impose comme une solution idéale lorsque des garanties techniques, comme la décennale, sont exigées ou en présence de fissures plus marquées à traiter. Grâce à leur formulation spécifique, ces revêtements permettent d’encapsuler l’ensemble du bâtiment, assurant ainsi une durabilité renforcée face aux agressions extérieures.
EXTREM : l’innovation anti-encrassement dans la peinture bâtiment
Développée depuis plus de quinze ans, la technologie EXTREM marque une véritable avancée. Puisqu’elle empêche les pollutions extérieures de pénétrer le film de peinture, en les retenant en surface, où elles sont naturellement éliminées par la pluie.
Trois bénéfices clés la distinguent :
- Un séchage deux fois plus rapide après intempéries,
- Une protection anti-cryptogamique jusqu’à quatre fois plus efficace,
- Des formules allégées, à haut rendement.
Cette technologie innovante est intégrée aux gammes K’ARÉA, K’TECH et K’FLEX, pour des performances optimales sur tous types de supports.
K-THERM XT : 9 systèmes d’ITE certifiés pour la peinture bâtiment
Le système K-THERM XT propose une approche sur-mesure avec 9 systèmes certifiés CSTB pour tous types de supports : béton, maçonnerie et COB (Construction en Ossature Bois). Cette gamme utilise 4 types d’isolants différents selon les besoins spécifiques de chaque projet de peinture bâtiment.
Philippe Da Silva détaille l’offre en isolation proposée par Unikalo : “Nous disposons d’une large gamme d’isolants performants : laine de roche, polystyrène blanc ou gris – même si son usage tend à diminuer –, fibre de bois, que peu de fabricants proposent, et mousse résolique.”
Une diversité de solutions qui permet de répondre aux exigences techniques et environnementales des projets d’isolation thermique par l’extérieur (ITE).
Gamme K’SEL : l’étanchéité simplifiée des balcons et terrasses
L’étanchéité constitue un enjeu majeur pour la pérennité des copropriétés, notamment au niveau des balcons et terrasses. Pour y répondre, Unikalo propose la gamme K’SEL, spécialement conçue pour assurer une protection efficace de ces zones sensibles de l’enveloppe du bâtiment.
La gamme K’SEL propose un système complet structuré en trois phases : primaires, membranes et finition.
La solution K’SEL se distingue également par sa rapidité de mise en œuvre. En effet, elle permet d’obtenir une finition à la fois performante et esthétique. De plus, elle est disponible en plusieurs coloris ou effets pailletés, avec en option l’incorporation de billes antiglissement pour renforcer la sécurité des surfaces extérieures.
Unikalo, partenaire d’avenir pour la peinture bâtiment en copropriété
Unikalo maîtrise parfaitement les enjeux de la peinture bâtiment. Grâce à son expertise, elle répond aux défis actuels des copropriétés avec une approche complète et innovante. En effet, cette entreprise familiale française démontre qu’il est possible de concilier excellence technique, respect de l’environnement et performance économique. Ainsi, elle s’inscrit dans une démarche de solutions durables et responsables.
L’entreprise propose une expertise globale, du diagnostic initial à la mise en œuvre. Elle intègre également des études couleur pour faciliter les décisions en assemblée générale. Grâce à cette approche complète, Unikalo répond aux enjeux majeurs des copropriétés d’aujourd’hui : performance énergétique, qualité de l’air intérieur, durabilité environnementale et maîtrise des coûts.
De plus, avec sa médaille d’or Ecovadis et ses nombreuses certifications, l’entreprise anticipe les évolutions réglementaires. Elle veille ainsi à préserver la santé des occupants tout en garantissant la conformité des projets.
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FAQ – Solutions Unikalo pour les copropriétés
Qu’est-ce qui différencie Unikalo des autres fabricants de peinture ?
Unikalo est le premier fabricant indépendant français de peinture bâtiment. Son approche familiale, transmise depuis 1936, reste au cœur de son développement. Ainsi, chaque année, l’entreprise investit 2,02 millions d’euros en recherche et développement. Elle propose aujourd’hui plus de 2 500 références. Et, surtout, sa force réside dans une expertise complète, du sol au plafond. À cela s’ajoutent des innovations majeures, comme la gamme biosourcée Naé, lancée avec dix ans d’avance sur la concurrence.
Pourquoi choisir la peinture biosourcée Naé pour une copropriété ?
La gamme Naé affiche un taux de COV inférieur à 1 g/litre dès l’ouverture du pot. Ainsi, elle peut être appliquée immédiatement, sans risque pour la santé. Elle préserve la qualité de l’air intérieur, un enjeu majeur dans les logements. De plus, son empreinte carbone est exceptionnellement faible, entre 0,18 et 0,2595 kg CO?/m². Enfin, elle répond à tous les besoins du logement grâce à ses quatre finitions : impression, mat, velours et satin.
Comment fonctionne le système d’économie circulaire Circouleur ?
Circouleur donne une seconde vie aux peintures usagées collectées en déchetterie. D’abord, les peintures en phase aqueuse sont triées avec soin. Ensuite, elles sont filtrées, puis enrichies avec 10 % de matières premières neuves pour être restabilisées. Grâce à ce procédé, Circouleur allie performance technique et impact environnemental réduit. Résultat : c’est la peinture à l’empreinte carbone la plus faible du marché.
Quels systèmes d’isolation thermique extérieure (ITE) propose Unikalo ?
Unikalo propose 9 systèmes K-THERM XT certifiés CSTB pour tous types de supports (béton, maçonnerie, COB). La gamme utilise 4 isolants différents : PSE (polystyrène), laine minérale, fibre de bois et mousse résolique. Cette diversité permet de répondre à tous les projets de rénovation énergétique en neuf comme en rénovation.
Comment garantir l’étanchéité des balcons et terrasses en copropriété ?
La gamme K’SEL propose un système complet en trois phases : primaires adaptés aux supports, membranes principales et finition optionnelle. La mise hors pluie s’effectue en 1 heure seulement. Le système inclut des primaires spécifiques (PU pour supports poreux, EPOX pour supports fermés), des membranes performantes et des accessoires comme l’accélérateur et l’armature pour les zones sensibles.
