L’immobilier entre dans une nouvelle ère grâce à la technologie 3D. La plateforme Bien’ici révolutionne la recherche de biens avec une carte interactive, inspirée des jeux vidéo. Son objectif ? Offrir une expérience immersive et intuitive, facilitant la visualisation des logements et des quartiers. Grâce à des innovations comme le PBR (modélisation avancée des textures et de la lumière) et un simulateur d’ensoleillement, la recherche immobilière devient plus précise, fluide et même ludique. Cette transformation technologique, au service des professionnels et des particuliers, marque une évolution majeure du secteur. Quels sont les avantages concrets de cette approche et comment redéfinit-elle l’expérience des acheteurs ?
Sommaire :
- La technologie 3D au service de l’immobilier
- Quand les jeux vidéo inspirent la recherche immobilière
- Des outils immersifs pour une expérience optimisée
- Pourquoi les professionnels adoptent la technologie 3D ?
- Vers un futur toujours plus interactif ?
La technologie 3D au service de l’immobilier
L’immobilier connaît une véritable révolution digitale. Les plateformes d’annonces traditionnelles, avec leurs listes de biens statiques et leurs photos parfois trompeuses, sont en passe d’être remplacées par des expériences immersives.
L’un des acteurs majeurs de cette transformation est Bien’ici, une plateforme innovante qui intègre la technologie 3D pour offrir une navigation fluide et interactive. Son objectif principal est de permettre aux futurs acheteurs et locataires de se projeter dans leur futur logement avant même la visite physique.
Cette avancée s’appuie sur une cartographie 3D intelligente, qui localise immédiatement les biens et affiche des informations essentielles sur l’environnement :
- Transports : accès aux lignes de métro, bus, tramways…
- Temps de trajet : calcul en fonction du mode de transport choisi.
- Commerces et services : supermarchés, restaurants, pharmacies à proximité.
- Écoles et infrastructures : établissements scolaires, équipements sportifs.
Grâce à cette technologie immersive, la recherche immobilière devient plus intuitive, plus rapide et plus efficace.
Quand les jeux vidéo inspirent la recherche immobilière
L’immobilier et la technologie 3D ne cessent de se rapprocher du secteur des jeux vidéo. L’innovation phare utilisée par Bien’ici est le PBR (Physically Based Rendering).
Qu’est-ce que le PBR ?
Le PBR est un standard utilisé dans l’industrie vidéoludique qui permet de reproduire fidèlement la lumière sur les surfaces. Cela signifie que les matériaux des bâtiments, les reflets sur les fenêtres et les textures des façades sont beaucoup plus réalistes que dans les représentations 3D classiques.
Pourquoi est-ce une révolution pour l’immobilier ? Les acheteurs peuvent visualiser des immeubles avec des textures ultra-détaillées. Ce qui leur donne une idée beaucoup plus précise du bien et de son environnement. Ainsi, pas moins de 400 monuments emblématiques ont déjà été modélisés en 3D sur la carte Bien’ici. Grâce à cette technologie avancée, les utilisateurs peuvent désormais explorer ces sites avec un réalisme impressionnant. Cela leur permet de mieux appréhender l’architecture locale, mais aussi de se plonger dans l’ambiance unique de chaque quartier.
Une navigation fluide et interactive
Les utilisateurs peuvent se déplacer librement sur la carte, zoomer, faire pivoter les bâtiments et explorer les alentours comme dans un jeu en monde ouvert. Grâce à cette approche inspirée du gaming, la recherche immobilière devient une expérience immersive et engageante plutôt qu’une simple consultation d’annonces.
Des outils immersifs pour une expérience optimisée
Bien’ici ne se contente pas d’une simple visualisation 3D. La plateforme intègre des fonctionnalités intelligentes pour optimiser la prise de décision.
Les fonctionnalités clés de la carte 3D
Le simulateur d’ensoleillement : un outil inédit
L’un des outils les plus appréciés par les utilisateurs de Bien’ici est Lumen, un simulateur d’ensoleillement novateur. En effet, cette fonctionnalité permet de visualiser l’exposition d’un bien immobilier à différentes heures de la journée et selon les saisons.
Pourquoi l’ensoleillement est-il un critère clé ? L’orientation d’un logement a un impact direct sur le confort et la consommation énergétique. Ainsi, un appartement bien exposé bénéficie :
- D’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
- D’une meilleure efficacité énergétique, réduisant les besoins en éclairage et en chauffage.
- D’un cadre de vie plus agréable, notamment pour ceux qui aiment profiter du soleil sur leur terrasse ou balcon.
Une simulation en temps réel pour anticiper l’éclairage naturel
Grâce à Lumen, les acheteurs peuvent simuler l’ensoleillement :
- À l’échelle d’une journée : voir comment la lumière entre dans les pièces le matin, l’après-midi et en soirée.
- À l’échelle d’une saison : comparer l’ensoleillement en été et en hiver pour anticiper les variations.
- Selon l’orientation du bien : vérifier si un balcon est ensoleillé ou si une chambre est plongée dans l’ombre.
C’est un atout majeur pour éviter les mauvaises surprises ! Combien de futurs propriétaires se sont déjà retrouvés avec un logement plus sombre que prévu ? Avec Lumen, ils peuvent prendre une décision éclairée avant même de visiter le bien.
Un outil particulièrement utile pour les professionnels
Les agents immobiliers et les promoteurs peuvent également tirer profit de cette technologie pour mieux mettre en valeur leurs biens. En montrant aux acheteurs potentiels le comportement de la lumière dans le logement, ils renforcent la transparence et évitent les déceptions après l’achat. Grâce à ces innovations, la recherche immobilière devient plus précise, intuitive et adaptée aux attentes des acheteurs exigeants.
Pourquoi les professionnels adoptent la technologie 3D ?
L’immobilier et la technologie 3D ne révolutionnent pas seulement l’expérience des particuliers. Les professionnels du secteur y trouvent aussi de nombreux avantages :
Des annonces plus attractives
Les agences et promoteurs peuvent intégrer la carte 3D sur leur site, permettant aux clients de visualiser leurs biens de manière plus engageante.
Un gain de temps considérable
Grâce à la visualisation en 3D, les acheteurs ont une idée précise des biens avant même la première visite. Cela évite les déplacements inutiles et accélère le processus de décision.
Une meilleure promotion des programmes neufs
Les promoteurs peuvent intégrer des maquettes 3D ultra-réalistes de leurs projets, permettant aux futurs acquéreurs de mieux se projeter.
Dâssïñ Bidouzo, Directeur général adjoint Digital de Bien’ici, explique : “Nous avons été la première plateforme à proposer une carte 3D avec géolocalisation des biens. Aujourd’hui, nous allons encore plus loin en rendant la recherche interactive et ludique.”
Ces outils digitaux offrent donc un levier puissant pour les professionnels souhaitant se démarquer dans un marché ultra-concurrentiel.
Vers un futur toujours plus interactif ?
Avec ces avancées, l’avenir de l’immobilier et de la technologie 3D s’annonce encore plus prometteur.
Quels sont les futurs développements possibles ?
- Visites en réalité virtuelle : possibilité d’explorer un bien avec un casque VR.
- Recommandations basées sur l’IA : des suggestions ultra-personnalisées en fonction des préférences des acheteurs.
- Modélisation en temps réel : des outils permettant d’appliquer des modifications virtuelles aux logements (changer la couleur des murs, tester un aménagement intérieur…).
Avec ces innovations, l’immobilier entre dans une nouvelle ère, où la recherche devient plus rapide, intuitive et immersive. Une chose est sûre : la technologie 3D continuera de transformer le secteur immobilier, pour le plus grand bénéfice des acheteurs comme des professionnels.
