Maîtriser les impayés en copropriété
Aspects financiers et comptables
Chaque copropriété est confrontée à des défis financiers, parmi lesquels les impayés des copropriétaires figurent en bonne place. Or, ces arriérés de paiement peuvent entraîner des difficultés de trésorerie et compromettre le bon fonctionnement de la copropriété. À cet effet, une bonne compréhension des règles comptables applicables aux impayés en copropriété assure une gestion financière transparente. Dans cet atelier compta, nous abordons les différentes classes d’impayés en copropriété et les seuils d’alerte. De plus, nous examinons les méthodes de recouvrement, et les conséquences comptables des jugements. Inscrivez-vous à cet atelier en ligne animé par les experts de la Team Copro ! Vous y trouverez des réponses à vos questions et des conseils pratiques.
Des animateurs spécialisés. Les ateliers sont organisés par le site Monimmeuble.com, animés par Isabelle Dahan et des professionnels de TEAMCOPRO.
Préparez vos questions dès maintenant. Nous pourrons vous apporter tous les éléments de réponse lors de l’atelier. Vous obtiendrez une réponse précise d’un professionnel.
Retrouvez cet atelier en replay. Ils sont disponibles dans le menu “VIDEOS”, si vous êtes abonnés au CLUB MI PLUS ou au CLUB MI PRO. Ils sont verrouillés pour les non-abonnés.
Vous souhaitez tout savoir sur les impayés en copropriété ? Cet atelier est fait pour vous
Mesurer et gérer les impayés en copropriété
Les principaux types d’impayés en copropriété comprennent :
- les charges courantes,
- les appels de fonds exceptionnels,
- les travaux votés en assemblée générale,
- les pénalités de retard.
En cela, chacune de ces catégories a ses propres particularités. Ainsi, elles nécessitent une approche spécifique en termes de suivi et de recouvrement.
Les seuils d’alerte et les indicateurs de suivi
On va définir des seuils d’alerte pour détecter rapidement les impayés en copropriété et agir en conséquence. Ils correspondent à des pourcentages d’impayés par rapport au budget prévisionnel de la copropriété.
Par exemple, un seuil d’alerte de 5% peut signifier que des mesures d’urgence doivent être prises pour éviter des problèmes de trésorerie. D’autres indicateurs de suivi tels que le taux d’impayés mensuel mesure l’efficacité des actions entreprises pour réduire les arriérés.
Recouvrement et conséquences comptables des impayés
Lorsqu’un jugement est rendu en faveur de la copropriété, cela se traduit dans les comptes. Ainsi, les sommes récupérées grâce à un jugement doivent être enregistrées de manière adéquate. De même, les dépenses engagées doivent être imputées correctement.
Avec les intervenants de TeamCopro
TeamCopro est une association regroupant plusieurs professionnels indépendants qui vous accompagnent jusque chez votre syndic pour contrôler les comptes de copropriété, rechercher les gisements d’économies de charges, préparer votre assemblée générale…
Inscrivez-vous à notre atelier compta en ligne
La maîtrise des impayés en copropriété est un enjeu majeur pour assurer le bon fonctionnement et la pérennité des copropriétés. Grâce à une meilleure connaissance des règles comptables applicables, les copropriétaires et les syndics peuvent prendre des mesures efficaces pour prévenir les arriérés de paiement. Ne manquez cet atelier comptabilité en ligne où nos experts de la Team Copro partageront leurs connaissances et leurs conseils précieux. Inscrivez-vous dès maintenant !