La transformation d’immeubles de bureaux en logements figure parmi les solutions préconisées pour accroitre l’offre résidentielle en centre-ville. Sur le plan juridique et technique, l’opération s’avère complexe mais réalisable. « L’Aparté » en est le meilleur exemple.
L’immeuble du 18-20, rue de la Saussière à Boulogne-Billancourt (92100) comportait, à l’origine, 6 niveaux (R+5) et était à usage de bureaux. Il a été acquis en septembre 2012 par la Foncière du Rond-Point (Groupe Madar) qui, avec l’architecte Alain-Dominique Gallizia, a décidé de le surélever de deux étages et d’y construire en plus une maison de ville, le transformant ainsi en immeuble d’habitation.
Résultat : une résidence de grand standing « L’Aparté – vivre à Boulogne » à l’architecture élégante mêlant les matériaux traditionnels et contemporains, notamment dans la surélévation. La résidence se situe à deux pas des « Passages », de ses commerces, grandes enseignes, cinéma, restaurants…
L’immeuble, désormais 8 niveaux (R+7), comprend 19 appartements en étage et, en rez-de-chaussée, un local de 1600 m² à usage de salle de sport, qui déborde sur la rue et sur la cour. Prouesse technique supplémentaire, une maison de ville est posée sur le toit du local en rez-de-chaussée, côté cour. D’une superficie de 105 m² habitables en duplex, cette maison dispose de son entrée privative et d’une large terrasse de 150 m².
Le stationnement des véhicules est assuré par 25 places en sous-sol, 5 places en extérieur et 2 emplacements de moto. Les appartements, aux volumes généreux, se répartissent en des 2-pièces de 38 m², des 4 et 5-pièces de 96 et 99 m². A l’espace, au confort et à la luminosité de tous les logements, s’ajoute l’agrément des balcons et des terrasses pour certains d’entre eux.
Côté sécurité, chaque logement est équipé d’un visiophone et tous les accès de l’immeuble et du jardin sont sécurisés.
« L’architecture intérieure a été particulièrement soignée avec l’utilisation de matériaux nobles et de marbre dans les parties communes. La fresque qui décore la façade, particulièrement réussie, donne à celle-ci un cachet de modernité et d’élégance qui contribue au prestige de l’immeuble », souligne Eric Dupin, Dupin, Directeur Général d’AREAM, commercialisateur exclusif de l’opération.
Le prix de vente moyen est de 9.800 euros/m², la maison sur le toit étant proposée à 1,4 million d’euros avec deux parkings. La commercialisation a commencé et compte déjà près de 70% de réservations. La livraison est prévue pour fin 2013.
Source : www.aream.fr
