La reprise des prix du neuf se confirme, en cette fin d’année, parmi les 10 plus grandes villes de l’hexagone, selon le baromètre des prix de l’immobilier neuf.
La hausse des prix du neuf reprend, elle est même continue dans certaines grandes villes françaises, comme à Paris. La capitale affiche un prix moyen du trois-pièces à 678.000 €, en hausse de presque 4% en 6 mois et + 0.44% d’un mois sur l’autre. La tendance est aussi à l’augmentation sur les deux et quatre-pièces.
Evolution positive également à Nice où il faut compter 305.000 € pour acheter un trois-pièces, soit une hausse de + 4.81% en 6 mois et où la barre symbolique des 300.000 € est de nouveau franchie. Idem à Lille où la hausse est continue depuis mi-juillet : + 4.27% sur le T3 en moyenne, à 220.000 €.
Nantes et Lyon enregistrent les plus fortes hausses pour le prix d’un trois-pièces en 6 mois, respectivement +6.22% et +5.24%. En revanche, comme à Toulouse, la hausse est légèrement compensée depuis quelques semaines. Cela n’empêche pas le prix moyen d’avoir augmenté de 14.000 € à Lyon et Nantes depuis la mi-2013. Est-ce la résultante de nouveaux programmes neufs toujours plus haut de gamme dans les grandes villes cotées ?
Comparé au dernier baromètre datant de la rentrée, Lille perd sa place dans le top 3 des grandes villes les plus attractives au profit de Marseille. Marseille voit en effet le prix moyen de son trois-pièces reculer de 7.66%, la plus forte baisse de ce baromètre, à 217.000 €. Pourtant, sur les autres surfaces, sur un mois, comme sur 6 mois, la tendance est largement à la hausse en cette fin d’année dans la cité phocéenne.
A l’inverse, certaines localités de ce top 10 montrent toujours des signes d’accalmie sur le prix de l’immobilier neuf. De façon générale, toutes typologies d’appartements neufs confondues, la tendance reste favorable aux acquéreurs à Bordeaux, Montpellier et Strasbourg. Exemple à Montpellier où le vert domine avec des prix en baisse sur presque toutes les surfaces. Le prix moyen d’un trois-pièces se stabilise en dessous des 240.000 €. De même à Strasbourg où le prix d’un T3 reste parmi les plus attractifs des grandes villes françaises à 214 000 €.
LE BAROMETRE DES PRIX DE L’IMMOBILIER NEUF Spécial Grandes Villes
Top 3 des grandes villes les plus chères de France
1 – Paris : 678.000€
2 – Nice : 305.000€
3 – Lyon : 281.000€
Top 3 des grandes villes les moins chères de France
1 – Toulouse : 210.000 €
2 – Strasbourg : 214.000 €
3 – Marseille : 217.000 €
Prix moyen d’un trois-pièces enregistré le 16/12/2013 par Trouver-un-logement-neuf.com
Méthodologie : une méthode de calcul en temps réel
Le prix moyen actuel de l’immobilier neuf dans les 10 grandes agglomérations a été calculé le lundi 16 décembre 2013 par type de surface, selon les prix indiqués chaque jour par les annonceurs du site Trouver-un-logement-neuf.com : sur une base minimale de 20 programmes immobiliers neufs différents pour chaque ville, soit plusieurs centaines de prix de logements neufs comparés.
Source : www.Trouver-un-logement-neuf.com
