Wall-Market.com, plateforme immobilière, s’intéresse au marché de parkings dans la Capitale, un investissement rentable à condition de respecter quelques règles.
Des chiffres récents révèlent que la rareté de l’offre de parkings à Paris entraîne une augmentation du prix à l’achat, oscillant aujourd’hui entre 5.000€ et 50.000€. Ainsi, entre 2005 et 2013, les prix de vente des parkings dans la capitale ont augmenté de 30%.
Sur ce marché, le critère de géolocalisation fait toute la différence. Les parkings sont beaucoup plus côtés dans le centre de Paris (40.000 € en moyenne) où les places dans les rues sont les plus difficiles à trouver. Selon Wall-Market.com : « les parkings dans les arrondissements aux portes de Paris sont plus accessibles, 10.000 à 15.000€ en raison des immeubles récents souvent pourvus de parkings souterrains ; on y recense ainsi près de 80% des offres de vente. »
Au-delà de la sectorisation, d’autres critères font fluctuer les prix d’un emplacement de parking : par exemple, un box fermé vaut jusqu’à 20% plus cher qu’un emplacement extérieur. Les prix varient également par rapport aux prestations associées : accès sécurisé, gardiennage, vidéosurveillance, raccordement à l’eau et à l’électricité…
« Ainsi, en fonction de tous ces critères, un emplacement pourra se louer entre 50€ et 500€ par mois, rapportant alors entre 6 et 8% par an, soit un taux très intéressant comparativement aux autres produits immobiliers mais nécessitant moins de contraintes : un coût d’acquisition relativement faible, très peu de charges et d’entretien. Enfin, les locataires indélicats ou mauvais payeurs peuvent être remplacés à chaque échéance », conclut Wall-Market.com.
Source : www.wall-market.com
