Cette étude réalisée par l’ADIL 75 et les Agences d’Information de la Région Ile de France, sur la commercialisation des logements neufs au 2ème trimestre 2013, confirme la prudence des promoteurs qui limitent le lancement de nouveaux programmes en recul annuel de 13%.
Au deuxième trimestre 2013, 3.737 ventes ont eu lieu. En un an, cela représente une baisse de 4%. Pour limiter la constitution de stocks trop importants, les promoteurs jouent la prudence et limitent le lancement de nouveaux programmes. 5.949 logements ont été commercialisés en trois mois, soit un recul annuel de 13%. C’est en grande couronne que les mises en vente ont été les plus nombreuses (53%).
Malgré ce recul des mises en vente, l’offre commerciale progresse de près de 40% en un an. Compte tenu de l’apport supplémentaire de logements, le stock augmente et les délais d’écoulement se sont vus rallonger. A la fin du mois de juin, cela équivalait à 14,8 mois en moyenne pour vendre un logement neuf en Ile de France, (contre 10,1 un an plus tôt).
Pourtant depuis plusieurs trimestres, les prix sont stables et même en recul dans la majorité des départements. Bien que la capitale demeure en tête à 10.518€/m², le prix moyen parisien recule légèrement en un an. Il en est de même pour le Val d’Oise (-4,6%), les Yvelines (-2,6%) et l’Essonne (-0,7%). En un trimestre, seuls le Val de Marne (+2,6%) et la Seine et Marne (+1,5%) ont vu leur prix moyen augmenter.
Les taux de crédit sont également favorables aux emprunteurs mais le contexte économique morose et les attentes liées aux futures orientations de la loi ALUR reculent les projets des acheteurs potentiels.
Source : www.adil75.org
