Le Crédit Foncier a interrogé 2.180 de ses clients propriétaires sur leurs motivations d’achat à l’origine et leurs intentions de mobilité. Cette enquête souligne un fort attachement à la résidence principale et une faible aspiration des propriétaires à la mobilité.
L’acquisition de la résidence principale obéit souvent à deux types de motivations : des motivations immédiates : « désir d’être propriétaire » (66%), « ne plus payer de loyer » (54%), « faire ce qu’il nous plaît chez soi » (35%) ; des motivations pour préparer le futur : « transmettre un patrimoine à ses enfants » (42%), « préparer sa retraite » (24 %).
La perception de l’achat diffère en fonction du statut de l’acheteur : le primo-accédant acquiert un bien qui lui permet avant tout de se rapprocher de son lieu de travail (75% des sondés), souvent avec un logement de surface et de confort comparables (seulement 15% ont amélioré le confort de leur logement, 25% ont acheté un bien d’une plus grande superficie), tandis que le secondo-accédant déménage pour un bien plus grand (73%) et davantage de confort (82%).
Les propriétaires sont peu enclins à déménager : lorsqu’elles sont déjà propriétaires, seulement 27% des personnes sondées ont l’intention de déménager ces prochains mois ou années. Acquérir sa résidence principale est perçu comme un acte d’achat de long terme : ils sont plus de 70% à vouloir garder le bien le plus longtemps possible alors que seuls 8% souhaitent le revendre le plus vite possible pour faire un nouvel achat.
L’intention de déménager (27% des personnes sondées) varie selon plusieurs critères :
- Le taux est encore plus faible (22%) chez les couples avec deux enfants ou plus, à comparer à 31% pour les célibataires sans enfants.
- La mobilité résidentielle est également dépendante de la catégorie socio-professionnelle : les cadres sont 34% à déclarer avoir l’intention de déménager (27% pour les professions intermédiaires) contre 21% chez les ouvriers et 25% chez les employés.
- La mobilité professionnelle est aussi plus forte chez les ménages qui résident dans des agglomérations importantes : 32% pour ceux qui vivent dans des villes de plus de 50.000 habitants contre 24% pour ceux qui vivent dans des communes de moins de 5.000 habitants.
Il semble également qu’il existe une période plus propice pour changer de résidence principale : l’intention de déménager est plus forte chez ceux qui détiennent leur logement entre 6 et 8 ans (32%) ; ce taux est inférieur avant (22% pour ceux qui détiennent leur logement depuis 3 à 5 ans) comme après (23% pour ceux qui détiennent leur logement depuis 9 à 11 ans).
Néanmoins, un peu plus de la majorité des clients (57%) seraient prêts à déménager si un meilleur emploi leur était proposé. Les sondés à « hauts revenus » sont plus enclins à profiter des opportunités professionnelles : 60% des clients ayant un revenu compris entre 2.500 euros et 3.900 euros sont prêts à bouger tandis que 53% des clients ayant un revenu inférieur à 1.700 euros le feraient.
Source : www.creditfoncier.com
