Grand Paris : propositions des professionnels de l’immobilier en matière de logement

Gilles RICOUR de BOURGIES, Président de la Chambre FNAIM Paris Ile-de-France, Hervé MANET, Président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de l’Ile-de-France et Michel SENECHAL, Président de la Fédération Française du Bâtiment du Grand Paris, se sont réunis pour répondre aux enjeux actuels du logement du neuf et ancien en Ile-de-France.

 

Les 3 organisations représentant les professionnels de l’immobilier francilien se sont mobilisées pour faire entendre leurs opinions et leurs propositions communes, pour favoriser à la fois la création de 70.000 logements par an, dont les 2/3 dans le logement neuf privé.

 

Les professionnels de l’immobilier souhaitent s’engager aux côtés de l’Etat et des collectivités locales, pour donner au plus grand nombre la possibilité de trouver un logement mieux adapté à leurs besoins. Dans un contexte d’insuffisance de l’offre de logement, il apparaît nécessaire de créer les conditions permettant l’accès à la fois aux lieux de travail ainsi qu’aux écoles et commerces nécessaires à la vie au quotidien de millions de franciliens.

 

Un colloque s’est donc tenu le 23 mars 2011 autour de trois thèmes structurants :

• Quels sont les leviers juridiques et fiscaux pour atteindre 70 000 logements par an en Ile-de-France ?
• Le développement durable : améliorer la performance énergétique dans les copropriétés
• La territorialisation, l’habitat et les franciliens

 

Partant du constat que les cycles de construction ne correspondent pas aux cycles politiques et que la crise financière a en outre modifié les cycles de financement, les 3 tables rondes ont permis de dégager les 14 réformes indispensables.

 

Un protocole d’accord entre la Chambre FNAIM Paris Ile-de-France, la Fédération du Bâtiment du Grand Paris et la Chambre francilienne de la Fédération des Promoteurs Immobiliers a été signé à cet effet. Ces 14 propositions ont été remises au Président de la Société du grand Paris et aux pouvoirs publics.

 

Gilles Ricour de Bourgies, Président de la Chambre FNAIM Paris Ile-de-France a déclaré à cette occasion : « Le monde se transforme avec une vitesse et une brutalité sans nom. C’est pourquoi nous considérons, parce que nous sommes des professionnels, acteurs de la cité, responsables, qu’il est indispensable d’avoir une véritable politique claire, réaliste et dynamique du logement neuf et ancien en Ile-de-France. Il est temps de créer les fondements d’une politique du logement en Ile-de-France dans le neuf comme dans l’ancien qui prennent en compte les nouveaux enjeux du Grand Paris et les contraintes réelles de toute nature qui pèsent sur la construction, la rénovation, la réhabilitation et la vie d’un bien immobilier. »

 

Les 14 propositions communes aux 3 organisations : Faciliter l’émergence des terrains constructibles au moyen des leviers fiscaux ; Assouplir les procédures d’aménagement en ZAC ; Renforcer et imposer des densités de construction ; Adapter la production des logements avec le revenu des ménages ; Faciliter les constructions dans les zones inondables ; Faciliter l’investissement des copropriétaires (outils, aides spécifiques) ; Créer un guichet unique d’information pour les aides ; Mises en œuvre d’un audit préalable accompagné de préconisations de travaux pertinents et adaptés aux copropriétés ; Performance énergétique et exigences de la qualité des travaux, Réformer le rôle et la composition du comité régional de l’habitat (sans création de nouvelles instances pour le logement en IDF) ; Définir un statut du bailleur privé et un statut de la colocation ; Obliger à un rapport minimum entre surfaces construites en logements et surfaces construites totales ; Assurer un équilibre des activités autour des futures gares du Grand Paris ; Favoriser une offre de logements neufs et anciens à des prix abordables pour les classes moyennes (notamment dans le secteur locatif).

 

Source : www.fnaim-idf.com