Tout propriétaire d’un bien immobilier souhaite savoir quel prix il pourrait obtenir de celui-ci s’il devait ou voulait le vendre. Les chiffres au m² donnés régulièrement par les magazines sont moyennement fiables, car ne prenant en compte que l’emplacement du bien. Ceux avancés par les notaires le sont davantage mais ont l’inconvénient d’être publiés avec un décalage de trois à six mois avec la signature du compromis.
ERA propose donc une méthode exclusive pour garantir le juste prix aux acheteurs comme aux vendeurs, la Multi-Expertise ERA.
Tout en intégrant les paramètres utilisés par le marché (descriptif, emplacement, biens concurrents, valeur locative, etc.), elle associe les techniques d’estimation les plus performantes, de l’étude comparative de marché à l’analyse de pertinence (critères objectifs de valorisation du bien).
A l’arrivée, cette méthode permet d’obtenir une fourchette de prix dans laquelle se situe le bien, et donc le montant garantissant les meilleures conditions de vente possibles.
Cette estimation Multi-Expertise, qui représente un service supplémentaire pour les clients ERA, permet de déterminer le profil des acquéreurs, détermine la valeur du bien sur le marché locatif, pondère les éléments de valorisation de la propriété et cible les biens directement en concurrence.
Plébiscitée par les agents immobiliers du réseau, la Multi-Expertise ERA connaît aussi un réel succès auprès des propriétaires. Preuve en est : elle a déjà été adoptée par environ 15.500 vendeurs depuis son lancement en octobre 2010. Cette analyse offerte et réalisée en moins de 48 heures, leur permet d’aborder la valeur de leur bien non plus seulement d’un point de vue émotionnel et affectif, mais de façon rationnelle.
L’analyse est remise au vendeur sous la forme d’un dossier personnel de huit pages, composé des quatre méthodes détaillées et expliquées, et d’un graphique récapitulatif donnant la valeur vénale indicative du bien à vendre. Un outil précis pour s’engager dans la vente en toute sérénité avec le réseau ERA Immobilier pour guide.
