En avril 2011, selon les promoteurs immobiliers, la demande de logements neufs à acheter diminue fortement.
Le solde d’opinion correspondant descend en dessous de sa moyenne de longue période (-34% en avril 2011 contre -15% en janvier 2011) A contrario, la demande de logements neufs destinés à la location se redresse mais reste néanmoins sous sa moyenne de longue période (16% en avril 2011 contre 5% en janvier 2011).
Les entrepreneurs prévoient une hausse des mises en chantier de logements mais de leur côté les promoteurs sont plus nombreux à indiquer une hausse de leur stock de logements invendus ce trimestre.
Selon les promoteurs, les prix moyens des logements neufs mis en vente augmentent ; le solde correspondant est plus élevé que sa moyenne de longue période. L’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf diminue par rapport au trimestre précédent. Les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs devraient quant à eux baisser dans les mois à venir.
| Moy.* | Juil. 10 | Oct. 10 | Jan. 11 | Apr. 11 |
Demande de logements |
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– à acheter | -31 | -21 | -9 | -15 | -34 |
– à louer | 21 | 6 | 13 | 5 | 16 |
Perspectives de mises en chantier de logements** | -3 | 1 | 6 | 2 | 9 |
Évolution des stocks de logements invendus | -28 | -28 | -40 | -33 | -14 |
Prix moyen des logements mis en vente | 9 | 1 | 13 | 16 | 20 |
Évolution de l’apport personnel des candidats | -20 | -19 | -11 | -17 | -22 |
Perspectives d’évolution des moyens de financement | -19 | -30 | -2 | -22 | -26 |
* Moyenne depuis juillet 1991. ** Ensemble (location et vente)
Source : www.insee.fr
