Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. En avril, les taux négociés sur 20 ans reflètent tous la baisse générale des taux depuis janvier mais c’est Nantes qui remporte la 1ère place avec un taux exceptionnel de 2,65%.
Depuis le début de l’année, le pouvoir d’achat immobilier affiche des évolutions très favorables aux emprunteurs avec des hausses de plus de 3 à 4 m2 à Nantes ou à Marseille.
En avril, les meilleurs taux négociés sur 20 ans sont tous en baisse par apport à janvier, excepté à Toulouse qui avait bénéficié dès le début d’année d’un taux identique de 2,85%. Nantes propose le meilleur taux sur 20 ans, à 2,65%, qui permet de dépasser les 186.000 € de capacité d’emprunt.
Les emprunteurs peuvent donc décrocher des taux sur 15 ans de 2,21% à Strasbourg, sur 20 ans de 2,65% à Nantes ou 2,70% à Marseille et sur 25 ans de 2,95% toujours à Marseille, sous conditions d’apport et de revenus.
Marseille reste sur le podium à la 2ème place tandis que Paris remonte de la 7ème à la 3ème place en proposant un taux de 3,77% sur 20 ans contre 3% en janvier. Avec un taux maximum de 2,90% sur 20 ans à Nice, Montpellier et Lyon, tous sous la barre des 3%, les conditions d’emprunt sont donc partout très avantageuses : à Lille un emprunteur peut emprunter plus de 5.700 € de plus qu’au début de l’année.
« Les banques profitent d’un niveau toujours bas des OAT pour afficher des barèmes très concurrentiels. La hausse des frais de notaire qu’on peut constater depuis mars dans la plupart des départements parait donc moins douloureuse pour les acheteurs. Les primo-accédants qui ont parfois des difficultés à constituer leur apport devront d’ailleurs être particulièrement attentifs au montant de ces frais. Si certains de nos partenaires peuvent exiger ou préférer les dossiers avec un apport d’au moins 10% du montant du projet, d’autres se contenteront d’un apport couvrant les frais de notaire », précise Hervé Hatt, président de meilleurtaux.com.
Méthodologie
Chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les 10 plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10 du mois par les agences Meilleurtaux auprès de leurs partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans.
Source : www.meilleutaux.com
